Ακίνητα 1110 Λευκωσία / O-116293

Αυτό το μοντέρνο γραφείο 172 τμ βρίσκεται στον τρίτο όροφο ενός εννιαόροφου κτιρίου. Το γραφείο αποτελείται από μια ρεσεψιόν, ανοιχτά γραφεία, μια αίθουσα συσκέψεων, δύο ξεχωριστά γραφεία, ένα γραφείο διευθυντών, μία τουαλέτα, μια κουζίνα και ένα δωμάτιο διακομιστή. Το γραφείο διαθέτει υπερυψωμένα δάπεδα με ενσωματωμένη καλωδίωση, δάπεδα από συνθετικό παρκέ και παράθυρα με διπλά τζάμια σε κουφώματα αλουμινίου. Τα εσωτερικά χωρίσματα είναι κατασκευασμένα από γυαλί για αυξημένο φυσικό φωτισμό.

Το γραφείο προσφέρεται με 4 ιδιόκτητες και αποκλειστικές θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο επίπεδο, καθώς και δύο αποθήκες με εμβαδόν 8 τμ και 5 τμ, επίσης στο υπόγειο επίπεδο. Το γραφείο είναι προς το παρόν μισθωμένο έως τον Σεπτέμβριο του 2023, με προγραμματισμένη αύξηση ενοικίασης τον Σεπτέμβριο του 2022. Η απόδοση ενοικίασης για την υπάρχουσα μίσθωση είναι 5,2% και το γραφείο είναι εγγεγραμμένο σε SPV το οποίο μπορεί να μεταβιβαστεί στον αγοραστή χωρίς να χρειάζεται να καταβάλει τέλη μεταβίβασης, καθιστώντας αυτό μια μοναδική ευκαιρία για επένδυση. Το γραφείο βρίσκεται σε ένα ορόσημο υψηλής ποιότητας κτίριο γραφείων που ονομάζεται Nikis Center, στη γωνία 2 κεντρικών εμπορικών δρόμων, δηλαδή της Λεωφόρου Νίκης και της Λεωφόρου Κυριάκου Μάτση, στην καρδιά του επιχειρηματικού κέντρου της Λευκωσίας.

Στο ισόγειο θα βρείτε πλήθος εμπορικών καταστημάτων ενώ οι παραπάνω ορόφοι είναι μονάδες γραφείων. Αυτό το 9όροφο κτίριο έχει πρόσβαση από τρεις δρόμους και είναι ορατό από απόσταση λόγω του ύψους του.