Propiedad 2400 Engomi, Nicosia / B-64155
Proyecto De Oportunidad De Inversión En Egkomi, Cerca De La Universidad De Nicosia. Un Edificio De 4 Plantas Con Potencial De Transformación En Campus Para
6
En Venta • Oferta
1,150,000€
Hipoteca estimada
/mes
747
m2
521
Parcela m2
Resumen
Descripción de la propiedad
Esta es una oportunidad de inversión ideal ubicada en la zona privilegiada de Egkomi, cerca de la Universidad de Nicosia. La propiedad en venta es un edificio completo de 4 plantas, de aproximadamente 40 años. Cada uno de los pisos primero, segundo y tercero está cubierto con 186 m2 en el interior, más 30 metros cuadrados de terrazas cubiertas. Con la renovación adecuada, este edificio se puede transformar para una variedad de usos, lo que promete un alto rendimiento anual.
Podría convertirse en un campus para estudiantes, con instalaciones como una cafetería, una cocina común, baños, lavandería y biblioteca. Alternativamente, podría transformarse en espacios de oficinas o grandes apartamentos de lujo. La tienda de la planta baja, con 189 metros cuadrados de espacio interior y 27 metros cuadrados de terrazas, podría convertirse en una moderna sala de exposición o en una cafetería para estudiantes. Otra opción sería convertirlo en plazas de aparcamiento para los apartamentos de arriba.
Dada la ubicación del edificio, tiene un gran potencial de demanda para negocios minoristas. El edificio ya tiene 4 pisos, incluido un piso comercial, según lo permitido por el factor de construcción en los años 80. El comprador tendrá que consultar a un arquitecto para cambiar los planos y obtener la nueva licencia de construcción necesaria para la transformación. El edificio se entregará vacío tras la transferencia de los títulos de propiedad al nuevo propietario.
Sostenibilidad
Clasificación de Eficiencia Energética
No Requerido/ Pendiente
Aspectos Destacados de la Propiedad
Reventa
Sin amueblar
Ubicación
50.05 kms
106.99 kms
2.65 kms
2.73 kms
3.18 kms
4.11 kms
4.18 kms
4.21 kms
4.34 kms
4.60 kms
4.75 kms
5.98 kms
6.59 kms
4.89 kms
5.11 kms
5.12 kms
5.44 kms
5.55 kms
5.82 kms
5.89 kms
6.15 kms
6.30 kms
6.84 kms
8.40 kms
9.24 kms
Díarios de transferencia
Díarios de transferencia individuales
42,600 €
Díarios de transferencia conjunta
39,200 €
Impuesto de sellos
2,208 €