B-64155 / נכס 2400 אנגמי, ניקוסיה
פרויקט הזדמנויות השקעה באגקומי, ליד אוניברסיטת ניקוסיה. בניין בן 4 קומות עם פוטנציאל טרנספורמציה לקמפוס סטודנטים, משרדים או דירות יוקרה.
6
למכירה • עסקה
1,150,000€
משכנתאות
/חודש
747
m2
521
חלקהדירה בשביל מכירה m2
סקירה כללית
תיאור הנכס
זוהי הזדמנות השקעה אידיאלית הממוקמת באזור העליון של Egkomi, ליד אוניברסיטת ניקוסיה. הנכס למכירה הוא בניין שלם בן 4 קומות, בן כ -40 שנה. כל אחת מהקומות הראשונה, השנייה והשלישית מכוסה ב -186 מ"ר בפנים, בתוספת 30 מ"ר של מרפסות מקורות. עם השיפוץ הנכון, ניתן לשנות בניין זה למגוון שימושים, ומבטיח תשואה שנתית גבוהה.
ניתן להמיר אותו לקמפוס סטודנטים, עם מתקנים כמו בית קפה, מטבח משותף, חדרי אמבטיה, חדר כביסה וספרייה. לחלופין, ניתן להפוך אותו לחללי משרדים או דירות יוקרה גדולות. החנות בקומת הקרקע, עם שטח פנימי של 189 מ"ר ו -27 מ"ר של מרפסות, יכולה להפוך לאולם תצוגה מודרני או לבית קפה של סטודנטים. אפשרות נוספת תהיה להמיר אותו לחניות לדירות שלמעלה.
בהתחשב במיקום הבניין, יש לו פוטנציאל ביקוש גבוה לעסקים קמעונאיים. בבניין כבר 4 קומות, כולל קומה מסחרית אחת, כפי שמותר על ידי גורם הבנייה עוד בשנות ה -80. הקונה יצטרך להתייעץ עם אדריכל לשינויים בתוכניות ולהבטחת רישיון בנייה חדש הדרוש לשינוי. הבניין יימסר ריק עם העברת שטר הקניין לבעלים החדש.
קיימות
דירוג ביצועי אנרגיה
לא נדרש/ בהמתנה
מאפיינים עיקריים של הנכס
לא מרוהט
מכירה מחודשת
מיקום
50.05 kms
106.99 kms
1.17 kms
2.65 kms
2.73 kms
3.18 kms
3.49 kms
4.11 kms
4.18 kms
4.21 kms
4.34 kms
4.60 kms
4.72 kms
4.75 kms
4.89 kms
5.98 kms
6.59 kms
4.89 kms
5.11 kms
5.12 kms
5.44 kms
5.55 kms
5.82 kms
5.89 kms
6.15 kms
6.30 kms
6.84 kms
8.40 kms
9.24 kms
דמי העברה
דמי העברה ליחיד
42,600 €
דמי העברה לשמות משותפים
39,200 €
מס בול
2,208 €