Proprietà 2400 Engomi, Nicosia / B-64155
Progetto Di Opportunità Di Investimento A Egkomi, Vicino All'Università Di Nicosia. Un Edificio Di 4 Piani Con Possibilità Di Trasformazione In Campus
6
In Vendita • Affare
1,150,000€
Ipoteca stimata
/mese
747
m2
521
Trama m2
Panoramica
Descrizione della proprietà
Questa è un'opportunità di investimento ideale situata nella zona privilegiata di Egkomi, vicino all'Università di Nicosia. La proprietà in vendita è un intero edificio di 4 piani, di circa 40 anni. Ciascuno dei piani 1°, 2° e 3° è coperto da 186 m2 interni, più 30 mq di verande coperte. Con la giusta ristrutturazione, questo edificio può essere trasformato per una varietà di usi, promettendo un alto rendimento annuo.
Potrebbe essere convertito in un campus studentesco, completo di servizi come caffetteria, cucina comune, bagni, lavanderia e biblioteca. In alternativa, potrebbe essere trasformato in uffici o grandi appartamenti di lusso. Il negozio al piano terra, con 189 mq di spazio interno e 27 mq di verande, potrebbe essere trasformato in un moderno showroom o in un caffè per studenti. Un'altra opzione sarebbe quella di convertirlo in posti auto per gli appartamenti di cui sopra.
Data la sua posizione, l'edificio presenta un elevato potenziale di domanda per le attività di vendita al dettaglio. L'edificio ha già 4 piani, incluso un piano commerciale, come consentito dal fattore di costruzione negli anni '80. L'acquirente dovrà consultare un architetto per le modifiche ai piani e per ottenere una nuova licenza di costruzione necessaria per la trasformazione. L'edificio verrà consegnato vuoto al momento del trasferimento dei titoli di proprietà al nuovo proprietario.
Sostenibilità
Classificazione dell'Efficienza Energetica
Non Richiesto/ In Attesa
Punti Salienti della Proprietà
Non ammobiliato
Rivendita
Località
50.05 kms
106.99 kms
1.17 kms
2.65 kms
2.73 kms
3.18 kms
3.49 kms
4.11 kms
4.18 kms
4.21 kms
4.34 kms
4.60 kms
4.75 kms
4.89 kms
5.98 kms
6.59 kms
4.89 kms
5.11 kms
5.12 kms
5.44 kms
5.55 kms
5.82 kms
5.89 kms
6.15 kms
6.30 kms
6.84 kms
8.40 kms
9.24 kms
Commissioni di trasferimento
Commissioni di trasferimento individuali
42,600 €
Commissioni di trasferimento nomi congiunti
39,200 €
Imposta di bollo
2,208 €