Ακίνητο 10055 Έγκωμη, Λευκωσία / B-64155

Πρόκειται για μια ιδανική επενδυτική ευκαιρία που βρίσκεται στην προνομιακή περιοχή της Έγκωμης, κοντά στο Πανεπιστήμιο Λευκωσίας. Το ακίνητο προς πώληση είναι ένα ολόκληρο κτίριο 4 ορόφων, ηλικίας περίπου 40 ετών. Καθένας από τον 1ο, 2ο και 3ο όροφο είναι καλυμμένος με 186m2 εσωτερικά, συν 30 τ.μ. καλυμμένων βεραντών. Με τη σωστή ανακαίνιση, αυτό το κτίριο μπορεί να μετατραπεί για ποικίλες χρήσεις, υπόσχοντας υψηλή ετήσια απόδοση. Θα μπορούσε να μετατραπεί σε φοιτητική πανεπιστημιούπολη, με εγκαταστάσεις όπως καφετέρια, κοινόχρηστη κουζίνα, μπάνια, δωμάτιο πλυντηρίων και βιβλιοθήκη. Εναλλακτικά, θα μπορούσε να μετατραπεί σε χώρους γραφείων ή μεγάλα πολυτελή διαμερίσματα. Το ισόγειο κατάστημα, με 189τ.μ. εσωτερικού χώρου και 27τ.μ. βεράντες, θα μπορούσε να μετατραπεί σε σύγχρονο εκθεσιακό χώρο ή φοιτητικό καφέ. Μια άλλη επιλογή θα ήταν να μετατραπεί σε θέσεις στάθμευσης για τα παραπάνω διαμερίσματα. Δεδομένης της θέσης του κτιρίου, έχει υψηλό δυναμικό ζήτησης για επιχειρήσεις λιανικής. Το κτίριο έχει ήδη 4 ορόφους, συμπεριλαμβανομένου ενός επαγγελματικού ορόφου, όπως επέτρεπε ο συντελεστής δόμησης τη δεκαετία του '80. Ο αγοραστής θα πρέπει να συμβουλευτεί έναν αρχιτέκτονα για αλλαγές στα σχέδια και για την εξασφάλιση μιας νέας άδειας οικοδομής που είναι απαραίτητη για τον μετασχηματισμό. Το κτίριο θα παραδοθεί άδειο κατά τη μεταβίβαση τίτλων ιδιοκτησίας στον νέο ιδιοκτήτη.