Ακίνητα 2400 Έγκωμη, Λευκωσία / B-64155
Έργο επενδυτικής ευκαιρίας στην Έγκωμη, κοντά στο Πανεπιστήμιο Λευκωσίας. Ένα τετραώροφο κτίριο με δυνατότητα μετατροπής σε φοιτητική πανεπιστημιούπολη,
6
Προς Πώληση • κλεισμένο
1,150,000€
Εκτιμώμενος
/μήνας
747
m2
521
Οικόπεδο m2
ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗ
Περιγραφή Ακινήτου
Πρόκειται για μια ιδανική επενδυτική ευκαιρία που βρίσκεται στην προνομιακή περιοχή της Έγκωμης, κοντά στο Πανεπιστήμιο Λευκωσίας. Το ακίνητο προς πώληση είναι ένα ολόκληρο κτίριο 4 ορόφων, ηλικίας περίπου 40 ετών. Καθένας από τον 1ο, 2ο και 3ο όροφο είναι καλυμμένος με 186m2 εσωτερικά, συν 30 τ.μ. καλυμμένων βεραντών.
Με τη σωστή ανακαίνιση, αυτό το κτίριο μπορεί να μετατραπεί για ποικίλες χρήσεις, υπόσχοντας υψηλή ετήσια απόδοση. Θα μπορούσε να μετατραπεί σε φοιτητική πανεπιστημιούπολη, με εγκαταστάσεις όπως καφετέρια, κοινόχρηστη κουζίνα, μπάνια, δωμάτιο πλυντηρίων και βιβλιοθήκη. Εναλλακτικά, θα μπορούσε να μετατραπεί σε χώρους γραφείων ή μεγάλα πολυτελή διαμερίσματα. Το ισόγειο κατάστημα, με 189τ.μ.
εσωτερικού χώρου και 27τ.μ. βεράντες, θα μπορούσε να μετατραπεί σε σύγχρονο εκθεσιακό χώρο ή φοιτητικό καφέ. Μια άλλη επιλογή θα ήταν να μετατραπεί σε θέσεις στάθμευσης για τα παραπάνω διαμερίσματα. Δεδομένης της θέσης του κτιρίου, έχει υψηλό δυναμικό ζήτησης για επιχειρήσεις λιανικής.
Το κτίριο έχει ήδη 4 ορόφους, συμπεριλαμβανομένου ενός επαγγελματικού ορόφου, όπως επέτρεπε ο συντελεστής δόμησης τη δεκαετία του '80. Ο αγοραστής θα πρέπει να συμβουλευτεί έναν αρχιτέκτονα για αλλαγές στα σχέδια και για την εξασφάλιση μιας νέας άδειας οικοδομής που είναι απαραίτητη για τον μετασχηματισμό. Το κτίριο θα παραδοθεί άδειο κατά τη μεταβίβαση τίτλων ιδιοκτησίας στον νέο ιδιοκτήτη.
Βιωσιμότητα
Βαθμολογία Ενεργειακής Απόδοσης
Δεν Απαιτείται/Εκκρεμεί
Σημεία Ακινήτου
Μεταπώληση
Μη επιπλωμένο
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
50.05 kms
106.99 kms
2.65 kms
2.73 kms
3.18 kms
3.49 kms
4.11 kms
4.18 kms
4.21 kms
4.34 kms
4.60 kms
4.89 kms
5.98 kms
6.59 kms
4.89 kms
5.11 kms
5.12 kms
5.44 kms
5.55 kms
5.82 kms
5.89 kms
6.15 kms
6.30 kms
6.84 kms
8.40 kms
9.24 kms
Διόδια μεταφοράς
Διόδια μεταφοράς ατομικά
42,600 €
Διόδια μεταφοράς κοινών ονομάτων
39,200 €
Τέλη σφραγίδας
2,208 €