Propriété 2400 Engomi, Nicosie / B-64155
Projet D'opportunité D'investissement à Egkomi, Près De L'université De Nicosie. Un Bâtiment De 4 étages Susceptible D'être Transformé En Campus étudiant, En
6
À Vendre • Affaire
1,150,000€
hypothécaire estimé
/mois
747
m2
521
Parcelle m2
Vue d'ensemble
Description de la propriété
Il s'agit d'une opportunité d'investissement idéale située dans le quartier privilégié d'Egkomi, près de l'université de Nicosie. La propriété en vente est un bâtiment entier de 4 étages, vieux d'environ 40 ans. Chacun des 1er, 2e et 3e étages est couvert de 186 m2 intérieurs, plus 30 m² de vérandas couvertes. Avec une rénovation appropriée, ce bâtiment peut être transformé pour une variété d'utilisations, promettant un rendement annuel élevé.
Il pourrait être converti en campus étudiant, avec des installations telles qu'un café, une cuisine commune, des salles de bains, une buanderie et une bibliothèque. Il pourrait également être transformé en bureaux ou en grands appartements de luxe. Le magasin du rez-de-chaussée, avec 189 m² d'espace intérieur et 27 m² de vérandas, pourrait être transformé en salle d'exposition moderne ou en café pour étudiants. Une autre option serait de le convertir en places de parking pour les appartements ci-dessus.
Compte tenu de son emplacement, le bâtiment présente un fort potentiel de demande pour le commerce de détail. Le bâtiment compte déjà 4 étages, dont un étage commercial, comme le permettait le facteur bâtiment dans les années 80. L'acheteur devra consulter un architecte pour modifier les plans et obtenir un nouveau permis de construire nécessaire à la transformation. Le bâtiment sera livré vide lors du transfert des titres de propriété au nouveau propriétaire.
Durabilité
Classement de l'Efficacité Énergétique
Non Requis/ En Attente
Points Forts de la Propriété
Non meublé
Revente
Emplacement
50.05 kms
106.99 kms
1.17 kms
2.65 kms
2.73 kms
3.18 kms
3.49 kms
4.11 kms
4.18 kms
4.21 kms
4.34 kms
4.60 kms
4.75 kms
4.89 kms
5.98 kms
6.59 kms
4.89 kms
5.11 kms
5.12 kms
5.44 kms
5.55 kms
5.82 kms
5.89 kms
6.15 kms
6.30 kms
6.84 kms
8.40 kms
9.24 kms
Frais de transfert
Frais de transfert individuel
42,600 €
Frais de transfert noms conjoints
39,200 €
Droit de timbre
2,208 €