EIGENTUM 2400 Engomi, Nikosia / B-64155
Projekt Mit Investitionsmöglichkeiten In Egkomi, In Der Nähe Der Universität Von Nikosia. Ein 4-stöckiges Gebäude Mit Potenzial Für Die Umwandlung In Einen
6
Zum Verkauf • Deal
1,150,000€
Geschätzte Hypothek
/Monat
747
m2
521
Plot m2
Überblick
Beschreibung der Immobilie
Dies ist eine ideale Investitionsmöglichkeit in der besten Gegend von Egkomi, in der Nähe der Universität von Nikosia. Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein ganzes Gebäude mit 4 Stockwerken, das ungefähr 40 Jahre alt ist. Jedes der 1., 2. und 3.
Stockwerke ist mit 186 m2 Innenfläche sowie 30 m² überdachter Veranden bedeckt. Mit der richtigen Renovierung kann dieses Gebäude für eine Vielzahl von Nutzungen umgebaut werden und verspricht einen hohen Jahresertrag. Es könnte in einen Studentencampus umgewandelt werden, komplett mit Einrichtungen wie einem Café, einer Gemeinschaftsküche, Bädern, einer Waschküche und einer Bibliothek. Alternativ könnte es in Büroräume oder große Luxuswohnungen umgewandelt werden.
Das Geschäft im Erdgeschoss mit 189 m² Innenfläche und 27 m² Veranden könnte in einen modernen Ausstellungsraum oder ein Studentencafé umgewandelt werden. Eine andere Möglichkeit bestünde darin, es in Parkplätze für die oben genannten Wohnungen umzuwandeln. Aufgrund der Lage des Gebäudes hat es ein hohes Nachfragepotenzial für Einzelhandelsgeschäfte. Das Gebäude hat bereits 4 Stockwerke, darunter ein Gewerbegeschoss, wie es der Gebäudefaktor in den 80er Jahren zuließ.
Für Änderungen der Pläne und für die Erlangung einer neuen Baugenehmigung, die für den Umbau erforderlich ist, muss der Käufer einen Architekten hinzuziehen. Das Gebäude wird leer geliefert, sobald die Eigentumsurkunden an den neuen Eigentümer übergeben werden.
Nachhaltigkeit
Energieeffizienzklasse
Nicht erforderlich/Ausstehend
Immobilien-Highlights
Unmöbliert
Wiederverkauf
Standort
50.05 kms
106.99 kms
1.17 kms
2.65 kms
2.73 kms
3.18 kms
3.49 kms
4.11 kms
4.18 kms
4.21 kms
4.34 kms
4.60 kms
4.89 kms
5.98 kms
6.59 kms
4.89 kms
5.11 kms
5.12 kms
5.44 kms
5.55 kms
5.82 kms
5.89 kms
6.15 kms
6.84 kms
8.40 kms
9.24 kms
Überweisungsgebühren
Überweisungsgebühren Einzelperson
42,600 €
Überweisungsgebühren Gemeinsame Namen
39,200 €
Stempelsteuer
2,208 €