Propiedad 13574 Nicosia, Nicosia / P-99230

Esta propiedad presenta una excelente oportunidad de inversión y desarrollo en el corazón de Nicosia, específicamente en la comunidad de Faneromeni. Adecuada para edificios de gran altura, la propiedad consta de dos parcelas continuas con una superficie combinada de 904 metros cuadrados. Una de las principales ventajas de esta propiedad es su densidad de construcción y cobertura. Con una densidad de construcción del 250%, ofrece la posibilidad de construir una estructura sustancial. Junto con una densidad de cobertura del 70%, esto permite una extensa área edificada, optimizando el uso del terreno. Además, la propiedad se encuentra en la zona especial de Nicosia, un área designada para la construcción de las estructuras más altas de la ciudad. Esto añade un inmenso valor a la propiedad, lo que la convierte en una lucrativa oportunidad de inversión tanto para desarrolladores como para inversores. Otra característica importante de esta propiedad es su ubicación estratégica. Está a solo 10 metros de la animada avenida Makarios, lo que lo sitúa justo en el centro comercial de la ciudad. Esto garantiza una alta visibilidad y accesibilidad, que son cruciales para cualquier desarrollo comercial o residencial. La propiedad se encuentra actualmente sin amueblar, lo que proporciona un lienzo en blanco para que los posibles compradores hagan realidad su visión. Cabe señalar que el número final de pisos y la altura se determinarán previa solicitud a las autoridades locales. Además, esta propiedad pertenece a la zona de planificación urbana comercial, lo que refuerza aún más su idoneidad para una variedad de empresas comerciales. En conclusión, esta propiedad ofrece una combinación única de ubicación, tamaño y potencial que la convierte en una excelente oportunidad de inversión en el mercado inmobiliario de Nicosia.