נכס 13574 ניקוסיה, ניקוסיה / P-99230

נכס זה מציג הזדמנות מצוינת להשקעה ופיתוח בלב ניקוסיה, במיוחד בקהילת פאנרומני. הנכס מתאים לבניינים רבי קומות, כולל שני מגרשים רציפים בשטח משולב של 904 מ"ר. אחד היתרונות העיקריים של נכס זה הוא צפיפות הבנייה והכיסוי שלו. עם צפיפות בנייה של 250%, הוא מציע פוטנציאל לבנות מבנה משמעותי. יחד עם צפיפות כיסוי של 70%, הדבר מאפשר שטח בנוי נרחב, המייעל את השימוש בקרקע. יתר על כן, הנכס ממוקם באזור המיוחד של ניקוסיה, אזור המיועד לבניית המבנים הגבוהים ביותר בעיר. זה מוסיף ערך עצום לנכס, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה משתלמת עבור מפתחים ומשקיעים כאחד. מאפיין משמעותי נוסף של נכס זה הוא מיקומו האסטרטגי. הוא נמצא במרחק של 10 מטרים בלבד משדרת מקריוס ההומה, ומציבה אותו ממש במרכז המסחרי של העיר. זה מבטיח נראות ונגישות גבוהים, שהם חיוניים לכל פיתוח מסחרי או למגורים. הנכס אינו מרוהט כרגע, ומספק בד ריק לקונים פוטנציאליים כדי להביא את החזון שלהם לחיים. יצוין כי מספר הקומות והגובה הסופי ייקבע עם בקשה לרשויות המקומיות. יתר על כן, נכס זה נופל תחת אזור התכנון העירוני המסחרי, מה שמחזק עוד יותר את התאמתו למגוון מיזמים עסקיים. לסיכום, נכס זה מציע שילוב ייחודי של מיקום, גודל ופוטנציאל שהופך אותו להזדמנות השקעה בולטת בשוק הנדל"ן בניקוסיה.