Bien immobilier 13574 Nicosie, Nicosie / P-99230

Cette propriété représente une opportunité d'investissement et de développement de premier ordre au cœur de Nicosie, en particulier dans la communauté de Faneromeni. Adaptée aux immeubles de grande hauteur, la propriété comprend deux parcelles continues d'une superficie combinée de 904 mètres carrés. L'un des principaux avantages de cette propriété est sa densité de construction et de couverture. Avec une densité de construction de 250 %, il offre la possibilité de construire une structure substantielle. Associé à une densité de couverture de 70 %, cela permet une vaste zone bâtie, optimisant ainsi l'utilisation du terrain. En outre, la propriété est située dans la zone spéciale de Nicosie, une zone désignée pour la construction des plus hautes structures de la ville. Cela ajoute une immense valeur à la propriété, ce qui en fait une opportunité d'investissement lucrative pour les promoteurs comme pour les investisseurs. Une autre caractéristique importante de cette propriété est son emplacement stratégique. Il se trouve à seulement 10 mètres de l'avenue animée Makarios, ce qui le place juste à côté du centre commercial de la ville. Cela garantit une visibilité et une accessibilité élevées, qui sont cruciales pour tout développement commercial ou résidentiel. La propriété n'est actuellement pas meublée, ce qui constitue une toile vierge permettant aux acheteurs potentiels de concrétiser leur vision. Il est à noter que le nombre final d'étages et la hauteur seront déterminés sur demande auprès des autorités locales. De plus, cette propriété fait partie de la zone d'urbanisme commercial, ce qui renforce encore son adéquation à une série d'entreprises commerciales. En conclusion, cette propriété offre une combinaison unique d'emplacement, de taille et de potentiel qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle sur le marché immobilier de Nicosie.