Immobile 13574 Nicosia, Nicosia / P-99230

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento e sviluppo nel cuore di Nicosia, in particolare nella comunità di Faneromeni. Adatta per grattacieli, la proprietà è composta da due lotti continui con una superficie combinata di 904 metri quadrati. Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la densità di costruzione e di copertura. Con una densità edilizia del 250%, offre il potenziale per costruire una struttura sostanziale. Insieme a una densità di copertura del 70%, ciò consente un'ampia area edificata, ottimizzando l'uso del terreno. Inoltre, la proprietà si trova nella zona speciale di Nicosia, un'area destinata alla costruzione delle strutture più alte della città. Ciò aggiunge un valore immenso alla proprietà, rendendola un'opportunità di investimento redditizia sia per gli sviluppatori che per gli investitori. Un'altra caratteristica significativa di questa proprietà è la sua posizione strategica. Si trova a soli 10 metri dalla vivace via Makarios, proprio nel centro commerciale della città. Ciò garantisce un'elevata visibilità e accessibilità, fondamentali per qualsiasi sviluppo commerciale o residenziale. La proprietà non è attualmente ammobiliata, il che offre ai potenziali acquirenti una tela bianca per dare vita alla loro visione. Va notato che il numero finale di piani e l'altezza saranno determinati su richiesta alle autorità locali. Inoltre, questa proprietà rientra nella zona urbanistica commerciale, rafforzando ulteriormente la sua idoneità per una serie di iniziative imprenditoriali. In conclusione, questa proprietà offre una combinazione unica di posizione, dimensioni e potenziale che la rende una straordinaria opportunità di investimento nel mercato immobiliare di Nicosia.