Les lois derrière la construction sur les terres agricoles

L'économie chypriote est fortement tributaire de l'agriculture et des services publics, qui emploie environ la moitié de la population active. Dans l'agriculture chypriote, les principales cultures sont les légumes (en particulier les pommes de terre), les légumes verts, le blé, l'orge, la vigne, les olives, les agrumes, les légumes et divers fruits, qui représentent 25 % des exportations. Le territoire chypriote est divisé en quatre régions, la plus productive sur le plan agricole étant située dans les zones côtières car elles concentrent la plupart des terres irriguées et des productions axées sur le marché. L'utilisation des terres est relativement élevée.

Les terres économiquement productives (cultivées ou boisées) représentent plus de 50 % de la superficie totale. Les cultures contournent les zones montagneuses et sont concentrées dans la plaine centrale fertile de Messaoria, formée par de riches alluvions, où une certaine irrigation est possible. Le raisin est la culture caractéristique de l'île, principalement sur les versants méridionaux. Un excellent vin blanc est obtenu, et les raisins, frais ou raisins secs, constituent pour lui une autre richesse.

L'olivier, autre plante typiquement méditerranéenne, occupe encore plus d'extension et permet d'obtenir de l'huile, l'un des produits d'exportation. Comme dans presque tous les pays méditerranéens, la forêt n'occupe pas de grandes surfaces, atteignant 18% de la surface. Le maquis est l'un des arbres caractéristiques de l'île. La même chose se produit avec le caroubier, qui pousse spontanément à différents endroits.

Il y a eu récemment des changements dans la façon dont les extensions agricoles à Chypre peuvent être utilisées pour l'aménagement immobilier dans ce contexte.

Selon les recherches que nous partageons dans cet article, certaines conditions doivent être remplies pour construire sur des terres agricoles :

• - L'intrigue ne doit pas être à plus de 500 mètres de la zone de construction.
• - Le colis doit être possédé avant le 4 novembre 2016, sauf s'il s'agit d'un don à une famille à titre d'héritage.
• - La parcelle doit être attachée à une route d'accès, sans exception.
• - Une fois la propriété construite, elle ne peut être vendue pendant au moins dix ans à moins qu'il ne s'agisse d'un héritage.
• - Vous ne pouvez construire qu'un résident permanent, qui ne possède pas encore de propriété à Chypre.
• - Vous devez obtenir l'autorisation des autorités de l'eau correspondantes.
• - La couverture maximale ne peut dépasser 240 mètres carrés, terrasses comprises.
• La taille totale du sous-sol sera de 30 mètres carrés.
• - L'empreinte au sol ne doit pas être supérieure à 20%, y compris les patios, les terrasses, les trottoirs folles, le stationnement, etc.
• - Une seule maison familiale peut être construite : couples Mariés avec ou sans enfants ou adultes vivant avec leurs parents.
• - 20 % de l'entreprise doit être assignée en tant que zone verte.
• Bref, les acheteurs de terres agricoles à Chypre ne seront pas en mesure de construire, à moins que la condition ci-dessus ne soit remplie.
• Si la terre ne peut être utilisée qu'à des fins agricoles, elle aura une incidence sur la valeur et qui veut probablement l'acheter.
• De cette façon, le Bureau foncier doit désormais réévaluer toutes les terres agraires affectées par les nouvelles lois.