P-118122 / נכס 1110 ניקוסיה
מגרש מסחרי למכירה ברובע העסקים של מרכז העיר ניקוסיה. המגרש נמצא בסמיכות לבנייני ציון דרך, משרדים ראשיים של משרדי חשבונאות ועורכי דין וחברות בחו"ל. שטח הקרקע
3
למכירה • עסקה
1,300,000€
משכנתאות
/חודש
764
חלקהדירה בשביל מכירה m2
סקירה כללית
תיאור הנכס
מציג מגרש מסחרי מעולה הממוקם בלב רובע העסקים ההומה במרכז העיר ניקוסיה. מגרש זה ממוקם באופן אידיאלי ליד מיקומי מפתח שונים, כולל בנייני ציון הדרך של ניקוסיה, כמו גם משרדים ראשיים של משרדי חשבונאות ועורכי דין מבוססים, וחברות offshore. עם שטח קרקע כולל של 764 מ"ר, המגרש מציע מרחב מספיק לפיתוח ובנייה. למגרש מותרת צפיפות בנייה של 180%, מה שמספק לרוכשים פוטנציאליים אפשרות למקסם את השקעתם על ידי ניצול הקצבה הנדיבה לבנייה.
באזור המשגשג, הקצבה היא לבניין בן 8 קומות, המציע הזדמנות לבנות קומות גבוהות שיכולות לספק מטרות מסחריות שונות. נכון לעכשיו, יש בניין ישן בנכס אשר ניתן להרוס או לשפץ לפי צרכי הקונה. המגרש נופל תחת אזור התכנון העירוני המסחרי, ומחזק את התאמתו לשימוש מסחרי. סוג המשנה של הנכס הוא מגרש, וסוג הקרקע הוא גם מגרש.
עם גורם כיסוי של 50.00, מגרש זה מציע גמישות משמעותית לפיתוח. תדירות השכירות היא על בסיס חודשי. מגרש זה מהווה הזדמנות מצוינת למשקיעים המעוניינים להקים או להרחיב את המיזמים המסחריים שלהם בלב רובע העסקים של ניקוסיה.
מאפיינים עיקריים של הנכס
לא מרוהט
מיקום
47.65 kms
111.46 kms
0.12 kms
0.57 kms
0.58 kms
0.83 kms
1.41 kms
1.46 kms
1.82 kms
1.93 kms
2.09 kms
2.12 kms
2.23 kms
3.01 kms
3.25 kms
3.52 kms
4.91 kms
1.36 kms
1.65 kms
1.74 kms
1.78 kms
1.81 kms
1.85 kms
1.88 kms
1.93 kms
2.46 kms
3.14 kms
4.08 kms
4.60 kms
דמי העברה
דמי העברה ליחיד
48,600 €
דמי העברה לשמות משותפים
45,200 €
מס בול
2,508 €