Nieruchomość 29691 Limassol, Limassol / LIM-PAF-6560

Na sprzedaż trzy biura o łącznej powierzchni 1118,54 metrów kwadratowych na szczycie sklepu meblowego Timoset. Mają własne prywatne wejście. Bardzo trudno jest znaleźć biura przy ulicy Kolonakiou, która jest najbardziej komercyjną drogą w Limassol, a po drugie nie można znaleźć na sprzedaż za jedyne 4000 za metr kwadratowy bez VAT). Nie ma jeszcze aktu własności, który jest w trakcie wystawiania i to jest powód, dla którego cena jest niska. Po wydaniu aktu własności cena wyniesie minimum 7000 euro za metr kwadratowy. Istnieje również roczny dochód w wysokości prawie 200 000 euro a) Biuro 101 Całkowita powierzchnia 517,27 metrów kwadratowych. Całkowita powierzchnia pokryta 495 metrów kwadratowych (powierzchnia biurowa 432,35 metrów kwadratowych/powierzchnie wspólne 63,52 i odkryta weranda 22.40. Obejmuje 5 miejsc parkingowych) (WYNAJEM BIURA 9500 EURO) 495,87 metrów kwadratowych x 4000 euro = 1 983 480 euro 22,40 x 1200 euro = 26880 euro 5 parkingów x 7000 euro = 35 000 NA SPRZEDAŻ Grand Total 2 045 360 b) Penthouse na powierzchnię biurową Całkowita powierzchnia 832,34 metrów kwadratowych. Całkowita powierzchnia pokryta 232,54 metrów kwadratowych, (Powierzchnia pokryta 169,70/powierzchnie wspólne 32.50/zadaszona weranda 30.34/odkryta weranda 599,80 metrów kwadratowych!!!!!!!!. Może jeden z największych penthouse'ów w Limassol z niezakłóconymi widokami). 232,54 metrów kwadratowych zadaszonej powierzchni x 4000 euro = 930,160 30,34 metrów kwadratowych zadaszonej werandy x 2800 euro = 84952 599,80 metrów kwadratowych odkryta weranda x 1200 euro = 719760 NA SPRZEDAŻ Ogólna suma: 1 734 872 c) Biuro Łączna powierzchnia 447,54 metrów kwadratowych. Całkowita powierzchnia zadaszona: 391 metrów kwadratowych (powierzchnia biurowa 252,75/zadaszona weranda 138,54 metrów kwadratowych i odkryta weranda 56 metrów kwadratowych Obejmuje również dwa miejsca parkingowe) (WYNAJEM BIURA 4500 euro) CAŁKOWITA POWIERZCHNIA ZADASZONA WYNOSI: 1118,54 METRÓW KWADRATOWYCH: Na sprzedaż 4000 euro za metr kwadratowy 1 011,000 138,54 metrów kwadratowych zadaszonej werandy x 2800 za metr kwadratowy = 387 912 56 metrów kwadratowych odkrytej werandy x 1200 euro za metr kwadratowy = 67200 2 miejsca parkingowe x 7000 euro każde NA SPRZEDAŻ Razem: 1 480.112 Całkowita cena za trzy biura wynosi 5 260 344 euro. Wszystkie trzy biura zostaną sprzedane za 5 000 000 euro