Immobilie 29691 Limassol, Limassol / LIM-PAF-6560

Zum Verkauf stehen drei Büros mit einer überdachten Gesamtfläche von 1118,54 Quadratmetern auf dem Dach des Möbelhauses Timoset. Sie haben einen eigenen Eingang. Es ist sehr schwierig, Büros in der Kolonakiou-Straße zu finden, die die kommerziellste Straße in Limassol ist. Zweitens ist es nicht möglich, Büros zum Verkauf für nur 4000€ pro Quadratmeter (ohne Mehrwertsteuer) zu finden. Es gibt noch keine Eigentumsurkunde, da sie gerade ausgestellt wird, und aus diesem Grund ist der Preis niedrig. Sobald eine Eigentumsurkunde vorliegt, wird der Preis mindestens 7000 Euro pro Quadratmeter betragen. Hinzu kommt ein Jahreseinkommen von fast 200.000 Euro a) Büro 101 Gesamtfläche von 517,27 Quadratmetern. Überdachte Gesamtfläche 495 Quadratmeter (Bürofläche 432,35 Quadratmeter) /Gemeinschaftsbereiche 63,52 und nicht überdachte Veranda 22,40. Es umfasst 5 Parkplätze) (BÜROMIETE 9500 EURO) 495,87 Quadratmeter x 4000 Euro = 1.983.480 Euro 22,40 x 1200 Euro = 26880 Euro 5 Parkplätze x 7000 Euro = 35.000 ZU VERKAUFEN Insgesamt 2.045.360 b) Penthouse für Bürofläche Gesamtfläche von 832,34 Quadratmetern. Überdachte Gesamtfläche 232,54 Quadratmeter, (Überdachte Fläche 169,70//Gemeinschaftsbereiche 32,50//überdachte Veranda 30,34//unbedeckte Veranda 599,80 Quadratmeter!!!!!!!!. Vielleicht eines der größten Penthouses in Limassol mit freiem Blick). 232,54 Quadratmeter überdachte Fläche x 4000 Euro = 930.160 30,34 Quadratmeter überdachte Veranda x 2800 Euro = 84952 599,80 Quadratmeter unbedeckte Veranda x 1200 Euro = 719760 ZU VERKAUFEN Gesamtsumme: 1.734.872 c) Büro Gesamtfläche von 447,54 Quadratmetern. Überdachte Gesamtfläche: 391 Quadratmeter (Bürofläche 252,75 €/überdachte Veranda 138,54 Quadratmeter und unbedeckte Veranda 56 Quadratmeter Dazu gehören auch zwei Parkplätze) (BÜROMIETE 4500 Euro) DIE GESAMTE ÜBERDACHTE FLÄCHE BETRÄGT: 1118,54 QUADRATMETER: Zu verkaufen 4000 Euro pro Quadratmeter auf überdachter Fläche (ohne Mehrwertsteuer)/30% Ermäßigung auf überdachte Veranda und 70% Ermäßigung auf Veranden - 252,75 Quadratmeter überdachte Fläche x 4000 Euro pro Quadratmeter = 1.011.000 138,54 Quadratmeter überdachte Veranda x 2800 pro Quadratmeter = 387.912 56 Quadratmeter unbedeckte Veranda x 1200 Euro pro Quadratmeter = 67200 2 Parkplätze x jeweils 7000 Euro ZU VERKAUFEN Insgesamt: 1.480.112 Der Gesamtpreis für die drei Büros beträgt 5.260.344 Euro. Alle drei Büros werden für 5.000.000 Euro verkauft