איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לימסול 4,571.25 /m²

פאפוס 3,828.69 /m²

לרנקה 3,043.29 /m²

פמגוסטה 2,775.03 /m²

ניקוסיה 2,410.67 /m²

הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה

88.0% below district reference

בונגלו למכירה

דיירונה

מחיר 45,000

Property €/m² 563 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית יד שנייה מקסים בדיירונה, אידיאלי למשפחות קטנות.

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 80 m² 94 m²

צפה בפרטים

דיירונה לימסול

87.0% below district reference

בית פרטי למכירה

זופיגי

מחיר 360,000

Property €/m² 585 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

נכס רחב ידיים בזופיגי, מושלם למשפחות או מקצוענים העובדים מרחוק.

3 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 615 m² 4,235 m²

צפה בפרטים

זופיגי לימסול

85.0% below district reference

בית פרטי למכירה

ושה קוילנהו

מחיר 169,000

Property €/m² 698 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

ביתDetached מקסים בוואסא קוילניו.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 242 m² 242 m²

צפה בפרטים

ושה קוילנהו לימסול

84.0% below district reference

בונגלו למכירה

למיטו

מחיר 130,000

Property €/m² 722 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

הזדמנות השקעה ייחודית בלמיטחו.

5 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 180 m² 272 m²

צפה בפרטים

למיטו לימסול

83.0% below district reference

בית פרטי למכירה

אגרוס

מחיר 80,000

Property €/m² 792 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

ביתDetached מקסים בכפר הציורי אגרוס.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 101 m² 517 m²

צפה בפרטים

אגרוס לימסול

83.0% below district reference

בית פרטי למכירה

לופו

מחיר 250,000

Property €/m² 760 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

קוטג' כפרי מסורתי בנוי אבן הממוקם בלופו, לימסול. הוא כולל שתי כניסות וחצר גדולה. אידיאלי לפרויקטים של שיפוץ.

329 m²

צפה בפרטים

לופו לימסול

79.0% below district reference

בית פרטי למכירה

אפטגוניה

מחיר 33,000

Property €/m² 943 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

נכס כפרי מקסים עם נופים מדהימים.

1 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 35 m² 47 m²

צפה בפרטים

אפטגוניה לימסול

79.0% below district reference

בית דו משפחתי למכירה

מוטוולות

מחיר 95,000

Property €/m² 511 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

שתי דירות נפרדות על מגרש יוקרתי במוטולה.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 186 m² 1,273 m²

צפה בפרטים

מוטוולות ניקוסיה

78.0% below district reference

בית פרטי למכירה

מוניאטיס

מחיר 380,000

Property €/m² 1,000 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

וילה בבנייה עם 5 חדרי שינה עם נוף להרים

5 חדרי שינה 5 חדרי רחצה 380 m² 1,296 m²

צפה בפרטים

מוניאטיס לימסול

77.0% below district reference

בית פרטי למכירה

אומודוס

מחיר 350,000

Property €/m² 1,070 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית מקסים עם נוף פוטנציאלי ויפה למכירה באומודוס

4 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 327 m² 1,663 m²

צפה בפרטים

אומודוס לימסול

76.0% below district reference

בית פרטי למכירה

Sanida

מחיר 65,000

Property €/m² 1,083 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית כפר למכירה בסנידה, לימסול

1 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 60 m² 107 m²

צפה בפרטים

Sanida לימסול

76.0% below district reference

בית דו משפחתי למכירה

טריס אליז

מחיר 110,000

Property €/m² 1,100 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית מסורתי עם שלושה חדרי שינה בכפר טריס אליס, משופץ ומרוהט במלואו עם גינה יפה ומקום חניה.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 100 m² 195 m²

צפה בפרטים

טריס אליז לימסול