איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לימסול 4,571.25 /m²

פאפוס 3,828.69 /m²

לרנקה 3,043.29 /m²

פמגוסטה 2,775.03 /m²

ניקוסיה 2,410.67 /m²

הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה

75.0% below district reference

בית פרטי למכירה

פרה

מחיר 120,000

Property €/m² 600 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

בית מסורתי עם 4 חדרי שינה בכפר הר פרה, ניקוסיה. הבית בן 65, ממוקם באזור מגורים שקט, וגודל מגרש של כ -210 מ"ר.

4 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 200 m² 368 m²

צפה בפרטים

פרה ניקוסיה

74.0% below district reference

בונגלו למכירה

ארגאקה

מחיר 105,000

Property €/m² 1,010 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

בית דו-קומתי מקסים באזור השקט אקמאס–ארגקה.

2 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 104 m²

צפה בפרטים

ארגאקה פאפוס

74.0% below district reference

דירה למכירה

אגיוס תיאודורוס

מחיר 310,000

Property €/m² 1,013 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

שתי דירות נפרדות בשני מפלסים באגיוס תיאודורוס.

8 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 306 m²

צפה בפרטים

אגיוס תיאודורוס פאפוס

73.0% below district reference

בית פרטי למכירה

ושה קוילנהו

מחיר 150,000

Property €/m² 1,250 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

ביתDetached מקסים בכפר וסה קוילניאו.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 120 m² 354 m²

צפה בפרטים

ושה קוילנהו לימסול

73.0% below district reference

דירה למכירה

אגיוס האמהות

מחיר 245,000

Property €/m² 1,237 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

דירה מרווחת בקומה העליונה עם גן גג מרהיב.

2 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 198 m²

צפה בפרטים

אגיוס האמהות לימסול

72.0% below district reference

בונגלו למכירה

פאפוס

מחיר 115,000

Property €/m² 1,065 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

בית פרטי מקסים עם שני חדרי שינה באקמאס.

2 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 108 m² 91 m²

צפה בפרטים

פאפוס פאפוס

72.0% below district reference

דירה למכירה

אגיוס האמהות

מחיר 170,000

Property €/m² 1,269 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

דירה בקומה העליונה עם גן גג מרווח.

1 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 134 m²

צפה בפרטים

אגיוס האמהות לימסול

71.0% below district reference

דירה דו-מפלסית למכירה

אגרוס

מחיר 140,000

Property €/m² 1,346 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בניין דירות זוגי מקסים במיקום מעולה.

2 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 104 m² 66 m²

צפה בפרטים

אגרוס לימסול

71.0% below district reference

בית פרטי למכירה

טרולוי

מחיר 395,000

Property €/m² 894 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

נכס מקסים עם 3 חדרי שינה על שטח רחב.

3 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 442 m² 4,348 m²

צפה בפרטים

טרולוי לרנקה

71.0% below district reference

וילה למכירה

פגיה

מחיר 960,000

Property €/m² 1,123 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

נכס יוקרתי בן שתי קומות בפגיאה, מושלם למגורים מפוארים.

6 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 855 m² 4,317 m²

צפה בפרטים

פגיה פאפוס

70.0% below district reference

בית פרטי למכירה

אסטרומריטיס

מחיר 90,000

Property €/m² 720 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

בית מקסים עם 3 חדרי שינה בכיכר הכפר אסטרומריטיס.

3 חדרי שינה 125 m² 500 m²

צפה בפרטים

אסטרומריטיס ניקוסיה

70.0% below district reference

בית דו משפחתי למכירה

פגיה

מחיר 115,000

Property €/m² 1,150 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

בית שלושה חדרים מקסים בפגיה, פאפוס.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 100 m²

צפה בפרטים

פגיה פאפוס