התחברות הרשמה

איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לימסול 4,571.25 /m²
פאפוס 3,828.69 /m²
לרנקה 3,043.29 /m²
פמגוסטה 2,775.03 /m²
ניקוסיה 2,410.67 /m²
הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה
77.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

אומודוס

מחיר 350,000
Property €/m² 1,070 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

בית מקסים עם נוף פוטנציאלי ויפה למכירה באומודוס

4 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 327 m² 1,663 m²
צפה בפרטים
אומודוס לימסול
76.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

Sanida

מחיר 65,000
Property €/m² 1,083 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

בית כפר למכירה בסנידה, לימסול

1 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 60 m² 107 m²
צפה בפרטים
Sanida לימסול
76.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

טריס אליז

מחיר 110,000
Property €/m² 1,100 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

בית מסורתי עם שלושה חדרי שינה בכפר טריס אליס, משופץ ומרוהט במלואו עם גינה יפה ומקום חניה.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 100 m² 195 m²
צפה בפרטים
טריס אליז לימסול
75.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

פרה

מחיר 120,000
Property €/m² 600 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בית מסורתי עם 4 חדרי שינה בכפר הר פרה, ניקוסיה. הבית בן 65, ממוקם באזור מגורים שקט, וגודל מגרש של כ -210 מ"ר.

4 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 200 m² 368 m²
צפה בפרטים
פרה ניקוסיה
75.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

ליסוס

מחיר 170,000
Property €/m² 944 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

וילה DETACHED ביסוס, 3 חדרי שינה, סלון-מטבח פתוח, מרפסת קדמית ובריכת שחיה.

180 m² 330 m²
צפה בפרטים
ליסוס פאפוס
74.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

ארגאקה

מחיר 105,000
Property €/m² 1,010 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

בית דו-קומתי מקסים באזור השקט אקמאס–ארגקה.

2 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 104 m²
צפה בפרטים
ארגאקה פאפוס
74.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

אגיוס תיאודורוס

מחיר 310,000
Property €/m² 1,013 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

שתי דירות נפרדות בשני מפלסים באגיוס תיאודורוס.

8 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 306 m²
צפה בפרטים
אגיוס תיאודורוס פאפוס
73.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

ושה קוילנהו

מחיר 150,000
Property €/m² 1,250 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

ביתDetached מקסים בכפר וסה קוילניאו.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 120 m² 354 m²
צפה בפרטים
ושה קוילנהו לימסול
72.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

פאפוס

מחיר 115,000
Property €/m² 1,065 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

בית פרטי מקסים עם שני חדרי שינה באקמאס.

2 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 108 m² 91 m²
צפה בפרטים
פאפוס
72.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

קוילאני

מחיר 130,000
Property €/m² 1,275 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

Renovated 2-bed semi-detached home in Koilani with garden near Limassol.

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 102 m² 126 m²
צפה בפרטים
קוילאני לימסול
72.0% below district reference
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה

וילה למכירה

ארמו

מחיר 700,000
Property €/m² 1,077 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

Incomplete 6-bedroom villa in Armou with permits, plans, pool, and panoramic views.

6 חדרי שינה 6 חדרי רחצה 650 m² 1,515 m²
צפה בפרטים
ארמו פאפוס