איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לימסול 4,571.25 /m²

פאפוס 3,828.69 /m²

לרנקה 3,043.29 /m²

פמגוסטה 2,775.03 /m²

ניקוסיה 2,410.67 /m²

הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה

79.0% below district reference

וילה למכירה

לרנקה

מחיר 220,000

Property €/m² 632 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

וילת שלד דו משפחתית עם שלושה חדרי שינה למכירה במרכז העיר לרנקה עם שטרי קרקע

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 348 m² 290 m²

צפה בפרטים

לרנקה

78.0% below district reference

בית פרטי למכירה

מוניאטיס

מחיר 380,000

Property €/m² 1,000 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

וילה בבנייה עם 5 חדרי שינה עם נוף להרים

5 חדרי שינה 5 חדרי רחצה 380 m² 1,296 m²

צפה בפרטים

מוניאטיס לימסול

77.0% below district reference

דירה למכירה

פגיה

מחיר 70,000

Property €/m² 864 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

דירה עם חדר שינה אחד בפגיה, פאפוס.

1 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 81 m²

צפה בפרטים

פגיה פאפוס

77.0% below district reference

בונגלו למכירה

אומודוס

מחיר 350,000

Property €/m² 1,070 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית מקסים עם נוף פוטנציאלי ויפה למכירה באומודוס

4 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 327 m² 1,663 m²

צפה בפרטים

אומודוס לימסול

76.0% below district reference

בית פרטי למכירה

Sanida

מחיר 65,000

Property €/m² 1,083 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית כפר למכירה בסנידה, לימסול

1 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 60 m² 107 m²

צפה בפרטים

Sanida לימסול

76.0% below district reference

בית דו משפחתי למכירה

טריס אליז

מחיר 110,000

Property €/m² 1,100 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית מסורתי עם שלושה חדרי שינה בכפר טריס אליס, משופץ ומרוהט במלואו עם גינה יפה ומקום חניה.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 100 m² 195 m²

צפה בפרטים

טריס אליז לימסול

76.0% below district reference

דירה למכירה

אגיוס תיאודורוס

מחיר 280,000

Property €/m² 915 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

שתי דירות נפרדות בשני מפלסים באגיוס תיאודורוס.

8 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 306 m²

צפה בפרטים

אגיוס תיאודורוס פאפוס

76.0% below district reference

וילה למכירה

פאראלימני

מחיר 1,140,000

Property €/m² 676 /m²

District reference €/m² 2,775 /m²

נמצא באזור היפה קאו גראקו, וילות אקולוגיות אלו מציעות שילוב ייחודי של יוקרה וטבע. מיועדות לפרטיות, כל אחת מ-4 הסוויטות מ...

1,686 m² 476 m²

צפה בפרטים

פאראלימני פמגוסטה

75.0% below district reference

בית פרטי למכירה

פרה

מחיר 120,000

Property €/m² 600 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

בית מסורתי עם 4 חדרי שינה בכפר הר פרה, ניקוסיה. הבית בן 65, ממוקם באזור מגורים שקט, וגודל מגרש של כ -210 מ"ר.

4 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 200 m² 368 m²

צפה בפרטים

פרה ניקוסיה

75.0% below district reference

בית פרטי למכירה

ליסוס

מחיר 170,000

Property €/m² 944 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

וילה DETACHED ביסוס, 3 חדרי שינה, סלון-מטבח פתוח, מרפסת קדמית ובריכת שחיה.

180 m² 330 m²

צפה בפרטים

ליסוס פאפוס

74.0% below district reference

דירה למכירה

פוליס

מחיר 80,000

Property €/m² 1,000 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

דירת שני חדרי שינה בפולי כריסוכוס, עם גישה נוחה לבתי ספר, סופרמרקטים, חנויות ושירותים יומיומיים נוספים, וכן לכביש הראשי...

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 80 m²

צפה בפרטים

פוליס פאפוס

74.0% below district reference

בונגלו למכירה

ארגאקה

מחיר 105,000

Property €/m² 1,010 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

בית דו-קומתי מקסים באזור השקט אקמאס–ארגקה.

2 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 104 m²

צפה בפרטים

ארגאקה פאפוס