קפריסין הנדל\ "ן: האם אני צריך לשכור חברת ניהול נכסים?

v

על ידי viotopo News
קפריסין הנדל\ "ן: האם אני צריך לשכור חברת ניהול נכסים?

השוק בקפריסין הוא מקום מצוין לבצע השקעות משמעותיות. הרבה יותר טוב ממה שאפשר לעשות בשוק המניות עם להשקיע במניות. כמובן: עצה טובה היא גורם בסיסי יש את המידע הטוב ביותר על הזדמנויות השקעה. לאחר סוכן הנדל"ן ימנע מאיתנו לעשות טעויות כי מאוחר יותר ניתן לשלם ביוקר.

אולי בעל נכס אחד בקפריסין קל לנהל, ואת הנוכחות של סוכני נדל"ן מורשה אינו הכרחי. אבל עם מגוון רחב של נכסים, עדיף ללכת לחברת ניהול נכסים.

לעת עתה, אתה צריך לדעת כי חברות ניהול רכוש הם מתווכים מצוינות נקוב בין הבעלים לבין הדיירים. החשוב ביותר יש משרדים בניקוסיה, פאפוס, לימסול, לרנקה, עם מגוון רחב של שירותים התמקדו בתעשיית הנדל"ן.

הדבר החיוני הוא ללכת לאלה עם ניסיון מוכח של האחוזה בקפריסין. ניסיון זה נחוץ כדי לחסוך כסף וזמן. שוק הנדל"ן מציע הזדמנויות רבות, אבל הם יכולים להיות יקרים אם אנחנו עושים את ההחלטות הלא נכונות.

מנהלי נדל"ן מורשים אחראים על רכישת נכסים חוזרת. ולא רק זה, הם מכירים כל עיר בדרך מסוימת ואת המוזרויות של תושביה, המאפשר לדיירים בעתיד להיבחר בצורה טובה יותר. ברגע שהם זוהו, הם עוקבים אחרי סדרה של פרוטוקולים שיאפשרו להם להיות מוערכים. זה מרמז על איסוף מידע אישי וביצוע כל האימות החושפים את הרקע של התושבים העתידיים.

לבסוף, הם אחראים על עריכת חוזה השכירות עם כל השיקולים של כל מקרה, על בסיס מידע אמין. יש לקחת בחשבון כי רבים של חוזים אלה הם לטווח ארוך, ולכן יהיה צורך לשקול את עדכון המחירים, הפחתת מטלטלין, ונושאים אחרים.

לעת עתה, זה טוב להרהר כמה טיפים שיעזרו לנו לדעת אם יש צורך לשכור חברת ניהול נכסים.

1. אתה הבעלים של יותר מדי נכסים: אם יש לך יותר משלושה נכסים למכירה או להשכרה, עדיף לזהות מנהל הנכסים שלנו בשוק הנדל"ן.

2. בעיות מרחק: פעמים רבות, השקעה מצוינת נעשית בנכס, אבל המשקיע רחוק מהמקום שבו הבית שנרכש נמצא. במקרה זה, זה גם הכי טוב שיש מנהל הנכס. תארו לעצמכם כי תאונה עלולה להתרחש או כל מצב הדורש תשומת לב מיידית. במקרה זה, אנו מציעים שירות באיכות גבוהה שיכול לפתור כל בעיה.

3. חוסר זמן: חוסר זמן הוא סיבה מספיק כדי להחליט לשכור מנהל. אם העבודה לוקחת לנו חלק גדול של שעות היום, עדיף לארגן את מנהל הנדל"ן שלנו עם איש מקצוע. אז יש לנו רק נכס אחד.

4. אתה מעדיף שלא: בעלי בתים רבים מעדיפים להימנע מניהול. זה אפילו קורה עם אלה שיש להם תכונות מפוארות. בעולם ההשקעות בקפריסין יש מקרים רבים של משקיעים קונים נכס ולאחר מכן מלא האצלת הממשל שלהם לסוכן נדל"ן.

5. אתה רוצה לחיות בשקט: רבים מעדיפים להיפטר מבעיה ויש לי זמן לעשות דברים אחרים. אולי להרוויח קצת פחות כסף כדי לנהל את הנכס שלנו מאפשר לנו יש יותר זמן פנוי להתאמן הספורט האהוב שלנו או לבלות עם המשפחה.

איך למצוא את מנהל הנכס האידיאלי

למצוא אותו הוא די פשוט. זה ניתן לקבל מן ההתייחסות של משקיעים אחרים רכוש, מן ביקורות בעיתונים, במגזינים ואתרי אינטרנט.

שכירת מנהל נכסים דומה מאוד להעסקת שירות מקצועי — מנועי חיפוש רבים באינטרנט מציגים את מנהלי הנכסים הטובים ביותר. וגם עם המוניטין הטוב ביותר בכל עיר. יש להם אפילו הערכה של משתמשים, משהו בסיסי עבור פעמים. עובדה חשובה: ישנם מנהלי רכוש מיוחדים עם דגש על סוגים מסוימים של נכסים.

עמלה

ברוב המקרים, מנהלי נכסים גובים את שכרם בהתבסס על אחוז משכר הדירה של החודש הראשון. עם אחוז זה, הם מכסים את עלויות הניהול, החכירה והפרסום, תעודות, בדיקות רקע ועוד. לאחר מכן, הוא גובה תשלום חודשי הנעים בין 6 ל -10% משכר הדירה ברוטו. ישנם גם מקרים בהם תשלום שטוח מחויב מדי חודש.

לעת עתה, זה תמיד טוב לקחת זמן זהיר ולחשוב. וכאשר יש ספק, להתייעץ עם חבר אשר בוודאי לעזור לנו לקבל החלטה טובה יותר.

תגיות

מבחר עורך

היכנס או הירשם כדי לדרג את זה חדש.

פרסום