EIGENTUM 1110 Nikosia / B-119322

Dieses Immobilienangebot umfasst zwei benachbarte Immobilien in der historischen Stadt Nikosia, nur 5 Gehminuten vom Eleftherias-Platz entfernt. Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung eignen sich die Immobilien ideal für verschiedene Entwicklungsprojekte wie Studentenunterkünfte, ein Boutique-Hotel oder ein Bürogebäude. Die erste Immobilie, Immobilie A, ist ein leeres Grundstück von 445 m², das derzeit als Parkplatz genutzt wird. Dieses Grundstück hat eine Bebauungsdichte von 160%, eine Abdeckung von 70% und einen Zuschlag von 3 Stockwerken.

Sowohl gewerbliche als auch private Nutzungen sind zulässig. Die zweite Immobilie, Objekt B, ist ein Grundstück von ca. 395m² mit einem renovierungsbedürftigen Bestandsgebäude. Ein Teil des Gebäudes diente einst als Klinik mit einer überdachten Fläche von 279m² und einer überdachten Veranda von 22m².

Im Erdgeschoss gibt es ein Geschäft von 295 m² und einen Keller von 118 m². Die Regierung plant für das Gebiet, darunter die Verlegung der Fakultät für Architektur der Universität von Zypern in das Gebiet Faneromeni, den Betrieb von Studentenwohnheimen, die Instandhaltung verlassener Gebäude und die Gestaltung anderer Gebäude, die modernisiert werden müssen. Insgesamt 15 Millionen Euro sind als Fördermittel für den Bau von Studentenwohnheimen mit mindestens 560 Zimmern vorgesehen. Außerdem gibt es ein Programm zur finanziellen Unterstützung privater Unternehmen in der Region.

Es gibt auch Anreize für Paare, die erwägen, ein Haus in der Altstadt zu kaufen. Die Stadt innerhalb der Mauern wird durch andere Projekte des EU-Konjunkturprogramms und Nachhaltigkeitsplans gestärkt, wie etwa die Modernisierung traditioneller gastronomischer Einrichtungen und Programme für energieeffiziente Gebäude. Über 20 Mio. EUR entfallen auf die energetische Modernisierung von Häusern und die Bekämpfung der Energiearmut.

Diese Immobilien stellen angesichts der laufenden und geplanten Entwicklungen in der Region eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.