איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לימסול 4,571.25 /m²

פאפוס 3,828.69 /m²

לרנקה 3,043.29 /m²

פמגוסטה 2,775.03 /m²

ניקוסיה 2,410.67 /m²

הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה

51.0% below district reference

בית עירוני למכירה

אנאריטה

מחיר 255,000

Property €/m² 1,861 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

טאון האוס מקסים עם 3 חדרי שינה באנריטה.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 137 m²

צפה בפרטים

אנאריטה פאפוס

51.0% below district reference

דירה למכירה

לימסול

מחיר 255,000

Property €/m² 2,217 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

דירה מרווחת עם 3 חדרים בניאפולי.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 115 m²

צפה בפרטים

לימסול

51.0% below district reference

בית דו משפחתי למכירה

אנאריטה

מחיר 300,000

Property €/m² 1,875 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

בית דו-צדדי של שלושה חדרים באנריטה מציע נופים פנורמיים מדהימים של הים התיכון ונוף העיר פאפוס. עם תכנון פתוח, חדרים מאויש...

3 חדרי שינה 160 m²

צפה בפרטים

אנאריטה פאפוס

51.0% below district reference

בונגלו למכירה

צדה

מחיר 301,500

Property €/m² 1,873 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

וילה מדהימה עם 3 חדרי שינה ונוף עוצר נשימה.

3 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 161 m² 146 m²

צפה בפרטים

צדה פאפוס

51.0% below district reference

בית דו משפחתי למכירה

פאנו דפטרה

מחיר 310,000

Property €/m² 1,170 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

בית חצי צמוד מקסים עם 4 חדרי שינה בפאנו דפטרה.

4 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 265 m² 395 m²

צפה בפרטים

פאנו דפטרה ניקוסיה

51.0% below district reference

בית דו משפחתי למכירה

אורוקליני

מחיר 350,000

Property €/m² 1,489 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

הזדמנות השקעה ייחודית עם שתי דירות של 3 חדרים.

6 חדרי שינה 5 חדרי רחצה 235 m² 291 m²

צפה בפרטים

אורוקליני לרנקה

51.0% below district reference

וילה למכירה

אורמידאיה

מחיר 350,000

Property €/m² 1,489 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

וילה מנותקת עם שלושה חדרי שינה באזור מגורים שקט של אורמידיה עם טרסות מרווחות ומוסך כפול.

3 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 235 m²

צפה בפרטים

אורמידאיה לרנקה

51.0% below district reference

דירה למכירה

לרנקה

מחיר 380,000

Property €/m² 1,490 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

דירה מרשימה זו ממוקמת בלב לרנקה, במרחק קצר מהטיילת פיניקודס, החופים ואזור הקניות המרכזי. היא מציעה שטח פנימי רחב, בוורנד...

255 m²

צפה בפרטים

לרנקה

51.0% below district reference

בית דו משפחתי למכירה

טאלה

מחיר 390,000

Property €/m² 1,857 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

וילה חצי קיבוץ מושלמת בתלה עם נוף מדהים של הים התיכון, מרחב גדול למגורים, מגרש רכב מהפכני, ציוד מודרני, רהיטה מלאה ונוף...

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 210 m²

צפה בפרטים

טאלה פאפוס

51.0% below district reference

בונגלו למכירה

טרולוי

מחיר 520,000

Property €/m² 1,486 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

וילה יוקרתית עם 5 חדרי שינה למכירה

5 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 350 m² 600 m²

צפה בפרטים

טרולוי לרנקה

51.0% below district reference

בונגלו למכירה

טאלה

מחיר 530,000

Property €/m² 1,873 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

בית פרטי מקסים עם 3 חדרי שינה ובריכה.

3 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 283 m² 1,109 m²

צפה בפרטים

טאלה פאפוס

51.0% below district reference

בית פרטי למכירה

סוטיירה

מחיר 800,000

Property €/m² 2,222 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית נחמד מאוד עם שישה חדרי שינה מרוהט במלואו עם גינה ובריכת שחייה.

6 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 360 m² 408 m²

צפה בפרטים

סוטיירה לימסול