איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לימסול 4,571.25 /m²

פאפוס 3,828.69 /m²

לרנקה 3,043.29 /m²

פמגוסטה 2,775.03 /m²

ניקוסיה 2,410.67 /m²

הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה

51.0% below district reference

בית פרטי למכירה

לרנקה

מחיר 1,490,000

Property €/m² 1,490 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

בית יוקרתי עם ארבעה חדרי שינה ובריכת שחייה פרטית.

6 חדרי שינה 9 חדרי רחצה 1,000 m² 939 m²

צפה בפרטים

לרנקה

50.0% below district reference

דירה למכירה

טרספאנו

מחיר 136,000

Property €/m² 1,511 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

דירת 2 חדרי שינה מוצגת יפה בטרספאנו למכירה

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 90 m²

צפה בפרטים

טרספאנו לרנקה

50.0% below district reference

דירה למכירה

סוטירוס

מחיר 150,000

Property €/m² 1,515 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

דירה מקסימה בקומת קרקע במתחם שקט.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 99 m²

צפה בפרטים

סוטירוס לרנקה

50.0% below district reference

דירה למכירה

סטרובולוס

מחיר 159,000

Property €/m² 1,205 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מרווחת, משופצת לחלוטין במיקום מעולה בניקוסיה.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 132 m²

צפה בפרטים

סטרובולוס ניקוסיה

50.0% below district reference

דירה למכירה

סטרובולוס

מחיר 172,000

Property €/m² 1,211 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מרווחת עם שטח חוץ נדיב.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 142 m²

צפה בפרטים

סטרובולוס ניקוסיה

50.0% below district reference

דירה למכירה

פילה

מחיר 180,000

Property €/m² 1,525 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

דירת חדר שינה אחד בפילה עם נוף לים ופוטנציאל שיפוץ.

1 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 118 m²

צפה בפרטים

פילה לרנקה

50.0% below district reference

וילה למכירה

קסילופאגו

מחיר 190,000

Property €/m² 1,508 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

וילה עם 3 מיטות ב- Xylophagou עם מטבח מודרני, אח ונמל רכב פרטי.

3 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 126 m² 164 m²

צפה בפרטים

קסילופאגו לרנקה

50.0% below district reference

בית עירוני למכירה

כלוראקה

מחיר 230,000

Property €/m² 1,917 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

גלה את דירת הטאווהאוס המעוצבת הזו עם שני חדרי השינה בחלאוראקאס. ממוקמת בקומפלקס סגור ושקט, דירה זו מתמזגת בנוחות ובפרטיו...

2 חדרי שינה 120 m²

צפה בפרטים

כלוראקה פאפוס

50.0% below district reference

דירה למכירה

סטרובולוס

מחיר 230,000

Property €/m² 1,204 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מרווחת של 191 מ"ר בסטרובולוס.

2 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 191 m²

צפה בפרטים

סטרובולוס ניקוסיה

50.0% below district reference

דירה למכירה

אורוקליני

מחיר 235,000

Property €/m² 1,526 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

דירות בנות 1 ו-2 חדרים בעיצוב מודרני, סמוכות לפארק ירוק עם נוף הרים. כוללות מיזוג, חניה מקורה ואחסון.

2 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 154 m²

צפה בפרטים

אורוקליני לרנקה

50.0% below district reference

דירה למכירה

לימסול

מחיר 240,000

Property €/m² 2,308 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

דירה זו עם שתי חדרי שינה באפוסטולי פטרוס ופולוס מציעה מבנה פרקטי, שטח חוץ נדיב וגישה קלה לשירותים נדרשים, אידיאלי עבור מ...

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 104 m²

צפה בפרטים

לימסול

50.0% below district reference

דירה למכירה

מסה גיטוניה

מחיר 275,000

Property €/m² 2,292 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

דירה מרווחת עם 3 חדרי שינה במיסא גיאטוניה, קרוב לשירותים.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 120 m²

צפה בפרטים

מסה גיטוניה לימסול