B-107894 / נכס 1110 ניקוסיה
הזדמנות השקעה ייחודית בניקוסיה, מושלמת ללינה לסטודנטים או AirBnB. הבניין הישן ממוקם ליד שדרת לדרס, מוקף בבתי מלון קטנים, בתי קפה ומסעדות. הבניין מורכב משלוש
10
למכירה • עסקה
540,000€
משכנתאות
/חודש
400
m2
400
חלקהדירה בשביל מכירה m2
סקירה כללית
תיאור הנכס
נכס זה מציג הזדמנות השקעה יוצאת דופן, המתאימה באופן אידיאלי ללינה לסטודנטים או כהשכרת AirBnB. הבניין ממוקם אסטרטגית רק 20 מטרים משדרת לדראס המפורסמת בעיר העתיקה של ניקוסיה, ומוקף בבתי מלון קטנים, בתי קפה, מסעדות וחנויות, מה שהופך אותו למיקום תוסס ורצוי. הבניין עצמו מורכב משלוש קומות המשתרעות על שטח כולל של כ -400 מ"ר. קומת הקרקע כוללת שתי חנויות הפונות לרחוב ודירה הפונה לחצר האחורית.
בקומה הראשונה והשנייה יש שלוש דירות סטודיו עם מרפסות קטנות ודירה אחת עם חדר שינה אחד. הנכס מגיע עם חמישה שטרי קניין. הבניין אינו מרוהט כיום, ומאפשר לבעלים החדש את החופש לעצב ולרהט את הפנים בהתאם להעדפתם ולצרכי הדיירים המיועדים. הנכס הוא גם חלק מתוכנית ההתאוששות והחוסן של האיחוד האירופי, NextGenerationEU, ויש תנאים להשתתפות בתכנית המימון למגורים לסטודנטים - חדרי סטודנטים.
עם שיפוץ מלא, ההכנסות משכירות יכולות להגיע לכ- 60,000 - 70,000 בשנה. נכס זה מציע הזדמנות השקעה ייחודית במיקום מעולה, במיקום מושלם כדי לנצל את הביקוש הגובר ללינה סטודנטים וללינה לטווח קצר בלב ניקוסיה.
קיימות
דירוג ביצועי אנרגיה
לא נדרש/ בהמתנה
מאפיינים עיקריים של הנכס
לא מרוהט
מכירה מחודשת
מיקום
48.61 kms
113.10 kms
0.95 kms
1.43 kms
1.51 kms
1.91 kms
2.04 kms
2.09 kms
2.09 kms
2.50 kms
2.74 kms
2.83 kms
3.00 kms
3.58 kms
3.67 kms
3.90 kms
5.91 kms
0.19 kms
0.27 kms
0.30 kms
0.36 kms
0.67 kms
0.70 kms
1.16 kms
1.40 kms
2.32 kms
3.58 kms
4.61 kms
4.66 kms
דמי העברה
דמי העברה ליחיד
18,200 €
דמי העברה לשמות משותפים
14,800 €
מס בול
988 €