Bien immobilier 14302 Nicosie, Nicosie / B-125018

Bâtiment à usage mixte de 6 étages à vendre à Nicosie. Dans l'une des rues les plus commerçantes de la capitale. La zone plus large de la propriété est principalement développée avec des bâtiments à usage mixte composés de magasins, d'appartements et de bureaux. Excellent état du bâtiment depuis sa construction et le propriétaire continue maintenant à l'entretenir correctement. Accès au bâtiment depuis deux rues différentes, presque 360 vues sur Nicosie. 2 105 m² de surface intérieure plus le sous-sol de 140 m². Sous-sol, rez-de-chaussée plus 5 étages. Ascenseur moderne, revêtement de sol de bonne qualité, faux plafond, climatisation, sécurité incendie, issues de secours, câblage structuré. Attenant à un parking de 155 places de parking. Évalué à 4 475 000 en 2022 et le prix s est de 3 800 000. Projet éligible à un programme de 2 000 000 000 de dollars pour le logement des étudiants. Plans existants pour 43 chambres. La subvention gouvernementale est accordée pour convertir les bâtiments existants en logements étudiants. Après 5 ans d'exploitation, la conversion à tout autre usage est possible. L'estimation des architectes à convertir en logements étudiants est de 2 700 000€ (+ TVA), ce qui signifie que le projet peut recevoir une subvention de 2 000 000€. Le propriétaire a déjà fait une demande de licence et attend son approbation. AUCUN frais de transfert puisqu'il s'agit de la seule propriété détenue par une entreprise. Convient aux logements étudiants, aux hôtels, aux bureaux ou à la conversion en appartements indépendants et aux revenus locatifs.