B-125018 / נכס 1110 ניקוסיה
למכירה בניין לשימוש מעורב בניקוסיה
3
למכירה • עסקה
3,800,000€
משכנתאות
/חודש
2245
m2
537
חלקהדירה בשביל מכירה m2
סקירה כללית
תיאור הנכס
בניין 6 קומות לשימוש מעורב בניקוסיה למכירה. באחד הרחובות המסחריים ביותר של הבירה. השטח הרחב יותר של הנכס מפותח בעיקר עם מבנים לשימוש מעורב המורכבים מחנויות, דירות ומשרדים. מצב בנייה מצוין מאז הוקם הבניין וכעת הבעלים ממשיך לתחזק אותו כראוי.
גישה לבניין משני רחובות שונים, כמעט 360 נופים של ניקוסיה. שטח פנימי של 2,105 ס"מ בתוספת מרתף 140 מ"ר. מרתף, קומת קרקע פלוס 5 קומות. מעלית מודרנית, ריצוף באיכות טובה, תקרה כוזבת, AC, בטיחות אש, יציאות אש, כבלים מובנים.
מצורף לחניה עם 155 מקומות חניה. הוערך ב -4,475,000 בשנת 2022 ומחיר ה- s הוא 3,800,000. פרויקט זכאי ל -2,000,000 גרנד לתכנית לינה לסטודנטים. תוכניות קיימות עבור 43 חדרים.
המענק הממשלתי ניתן להמרת מבנים קיימים ללינה לסטודנטים לאחר 5 שנות פעילות, הסבה לכל שימוש אחר אפשרית. הערכת האדריכלים להמרה ללינה לסטודנטים היא 2,700,000 (+מע"מ) כך שהפרויקט יכול לקבל 2,000,000 מענק. הבעלים כבר הגיש בקשה לרישיון ומחכה לאישור. אין דמי העברה מכיוון שהוא הנכס היחיד בבעלות חברה.
מתאים ללינה לסטודנטים, מלון, משרדים או המרה לדירות עצמאיות והכנסות משכירות.
קיימות
פאנלים סולריים/פוטווולטאיים
דירוג ביצועי אנרגיה
לא נדרש/ בהמתנה
מאפיינים עיקריים של הנכס
לא מרוהט
מכירה מחודשת
מיקום
48.61 kms
113.10 kms
0.95 kms
1.43 kms
1.51 kms
1.91 kms
2.04 kms
2.09 kms
2.09 kms
2.50 kms
2.74 kms
2.83 kms
3.00 kms
3.58 kms
3.67 kms
3.90 kms
5.91 kms
0.19 kms
0.27 kms
0.30 kms
0.36 kms
0.67 kms
0.70 kms
1.16 kms
1.40 kms
2.32 kms
3.58 kms
4.61 kms
4.66 kms
דמי העברה
דמי העברה ליחיד
148,600 €
דמי העברה לשמות משותפים
145,200 €
מס בול
7,508 €