Immobilie 14302 Nikosia, Nikosia / B-125018

6-stöckiges Gebäude mit gemischter Nutzung in Nikosia zu verkaufen. An einer der kommerziellsten Straßen der Hauptstadt. Der größere Bereich des Grundstücks wird hauptsächlich durch Gebäude mit gemischter Nutzung bebaut, die aus Geschäften, Wohnungen und Büros bestehen. Seit der Fertigstellung des Gebäudes ist das Gebäude in hervorragendem Zustand, und jetzt wird es vom Eigentümer weiterhin ordnungsgemäß instand gehalten. Zugang zum Gebäude von zwei verschiedenen Straßen aus, fast 360-Grad-Blick auf Nikosia. 2.105 m² Innenfläche plus 140 m² Keller. Untergeschoss, Erdgeschoss plus 5 Stockwerke. Moderner Aufzug, hochwertige Bodenbeläge, Zwischendecke, Klimaanlagen, Brandschutz, Notausgänge, strukturierte Verkabelung. Angeschlossen an einen Parkplatz mit 155 Stellplätzen. Der Preis wurde 2022 auf 4.475.000 geschätzt und der Preis liegt bei 3.800.000€. Das Projekt ist für ein Programm im Wert von 2.000.000 Grand for Student Accommodation Scheme förderfähig. Bestehende Pläne für 43 Zimmer. Der staatliche Zuschuss wird für die Umwandlung bestehender Gebäude in Studentenwohnheime gewährt. Nach 5 Jahren Betrieb ist eine Umrüstung auf eine andere Nutzung möglich. Die Schätzung der Architekten für die Umwandlung in Studentenwohnheime liegt bei 2.700.000€ (zzgl. MwSt.), sodass das Projekt 2.000.000 Zuschüsse erhalten kann. Der Eigentümer hat bereits eine Lizenz beantragt und wartet auf die Genehmigung. KEINE Transfergebühren, da es sich um die einzige Immobilie handelt, die einem Unternehmen gehört. Geeignet für Studentenunterkünfte, Hotels, Büros oder den Umbau in eigenständige Wohnungen und Mieteinnahmen.