Ακίνητα 1110 Λευκωσία / B-125018
Προς Πώληση Κτίριο Μικτής Χρήσης στην Λευκωσία
3
Προς Πώληση • κλεισμένο
3,800,000€
Εκτιμώμενος
/μήνας
2245
m2
537
Οικόπεδο m2
ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗ
Περιγραφή Ακινήτου
Πωλείται Κτίριο Μικτής Χρήσης 6 Οροφών στη Λευκωσία. Σε έναν από τους πιο εμπορικούς δρόμους της πρωτεύουσας. Η ευρύτερη περιοχή του ακινήτου αναπτύσσεται κυρίως με κτίρια μικτής χρήσης που αποτελούνται από καταστήματα, διαμερίσματα και γραφεία. Άριστη κατάσταση κτιρίου από τότε που κατασκευάστηκε το κτίριο και τώρα ο ιδιοκτήτης συνεχίζει να το συντηρεί σωστά.
Πρόσβαση στο κτίριο από δύο διαφορετικούς δρόμους, σχεδόν 360 θέα στη Λευκωσία. Εσωτερικός χώρος 2.105τμ συν το υπόγειο 140τμ. Υπόγειο, Ισόγειο συν 5 ορόφους. Σύγχρονος ανελκυστήρας, καλής ποιότητας δάπεδα, ψευδοροφή, AC, πυρασφάλεια, έξοδοι πυρκαγιάς, δομημένη καλωδίωση.
Συνδέεται με χώρο στάθμευσης με 155 θέσεις στάθμευσης. Αποτιμήθηκε σε 4.475.000 το 2022 και η τιμή του είναι 3.800.000. Πρόγραμμα επιλέξιμο για 2.000.000 Grand για Πρόγραμμα Φοιτητικής Στέγασης. Υφιστάμενα σχέδια για 43 δωμάτια.
Η κρατική επιχορήγηση χορηγείται για τη μετατροπή υφιστάμενων κτιρίων σε φοιτητική στέγαση Μετά από 5 χρόνια λειτουργίας, είναι δυνατή η μετατροπή σε οποιαδήποτε άλλη χρήση. Οι αρχιτέκτονες εκτιμούν ότι θα μετατραπούν σε Φοιτητική Στέγη είναι 2.700.000 (+ΦΠΑ), ώστε το έργο να μπορεί να λάβει 2.000.000 επιχορήγηση. Ο ιδιοκτήτης έχει ήδη υποβάλει αίτηση για άδεια και περιμένει έγκριση. ΟΧΙ τέλη μεταφοράς, καθώς είναι το μόνο ακίνητο που ανήκει σε μια εταιρεία.
Κατάλληλο για φοιτητική στέγαση, ξενοδοχείο, γραφεία ή μετατροπή σε αυτόνομα διαμερίσματα και εισόδημα ενοικίασης.
Βιωσιμότητα
Ηλιακά Πάνελ/Φωτοβολταϊκά
Βαθμολογία Ενεργειακής Απόδοσης
Δεν Απαιτείται/Εκκρεμεί
Σημεία Ακινήτου
Μεταπώληση
Μη επιπλωμένο
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
48.61 kms
113.10 kms
0.95 kms
1.51 kms
1.91 kms
2.04 kms
2.09 kms
2.50 kms
2.74 kms
2.83 kms
3.00 kms
3.58 kms
3.67 kms
3.90 kms
0.19 kms
0.27 kms
0.30 kms
0.36 kms
0.67 kms
0.70 kms
1.16 kms
1.40 kms
2.32 kms
3.58 kms
4.61 kms
4.66 kms
Διόδια μεταφοράς
Διόδια μεταφοράς ατομικά
148,600 €
Διόδια μεταφοράς κοινών ονομάτων
145,200 €
Τέλη σφραγίδας
7,508 €