התחברות הרשמה

איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לימסול 4,571.25 /m²
פאפוס 3,828.69 /m²
לרנקה 3,043.29 /m²
פמגוסטה 2,775.03 /m²
ניקוסיה 2,410.67 /m²
הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה
55.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

פליאומטוצ'ו

מחיר 113,000
Property €/m² 1,076 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בית עם ארבעה חדרי שינה בפליאומטוצ'ו, ניקוסיה

4 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 105 m² 370 m²
צפה בפרטים
פליאומטוצ'ו ניקוסיה
55.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

לימפיה

מחיר 198,500
Property €/m² 1,073 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בית צמוד דו-קומתי בלימפיה, ניקוסיה

4 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 185 m² 340 m²
צפה בפרטים
לימפיה ניקוסיה
55.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

פאראלימני

מחיר 216,450
Property €/m² 1,251 /m²
District reference €/m² 2,775 /m²

דירה בקומה נמוכה עם שני חדרי שינה, לפרלימני, מרפסת פרטית.

173 m²
צפה בפרטים
פאראלימני פמגוסטה
55.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

ניקוסיה

מחיר 240,000
Property €/m² 1,091 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מרווחת בגודל 220 מ"ר הממוקמת במרכז העסקים של ניקוסיה, אג. אנטוניוס. הנכס אידיאלי להמרה למרפאה או לשטח משרדים.

6 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 220 m²
צפה בפרטים
ניקוסיה
55.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

אגיוס דומטיוס

מחיר 245,000
Property €/m² 1,079 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

דירה למכירה באגיוס דומטיאוס, ניקוסיה, 227 m2.

227 m²
צפה בפרטים
אגיוס דומטיוס ניקוסיה
55.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

צדה

מחיר 265,000
Property €/m² 1,732 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

בית יד שנייה מקסים באזור שקט בצדה.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 153 m² 446 m²
צפה בפרטים
צדה פאפוס
55.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

פארקליסיה

מחיר 270,000
Property €/m² 2,077 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

בית אבן מרווח בשני מפלסים בכפר פארקליסיה.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 130 m² 105 m²
צפה בפרטים
פארקליסיה לימסול
55.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

סטרובולוס

מחיר 290,000
Property €/m² 1,094 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

נכס מקסים בסטרובולוס עם חללים רב-תכליתיים.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 265 m² 296 m²
צפה בפרטים
סטרובולוס ניקוסיה
55.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

פאפוס

מחיר 300,000
Property €/m² 1,734 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

Maisonette דו-חדרים ב-University, פאפו, עם בריכות ונוף לים.

2 חדרי שינה 173 m² 72 m²
צפה בפרטים
פאפוס
55.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

פוליס

מחיר 345,000
Property €/m² 1,725 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

Fully furnished apartment complex near Polis with pool, roof terrace and parking.

4 חדרי שינה 5 חדרי רחצה 200 m²
צפה בפרטים
פוליס פאפוס
55.0% below district reference
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה

וילה למכירה

פאראלימני

מחיר 420,000
Property €/m² 1,235 /m²
District reference €/m² 2,775 /m²

Three-bedroom villa in a 15-unit complex near Konnos, with pool, parking and amenities nearby.

340 m²
צפה בפרטים
פאראלימני פמגוסטה