התחברות הרשמה

איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לימסול 4,571.25 /m²
פאפוס 3,828.69 /m²
לרנקה 3,043.29 /m²
פמגוסטה 2,775.03 /m²
ניקוסיה 2,410.67 /m²
הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה
56.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

פגיה

מחיר 120,000
Property €/m² 1,690 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

בית ירושה מקסים עם שני חדרי שינה בכפר פייגיה.

2 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 71 m² 93 m²
צפה בפרטים
פגיה פאפוס
56.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

נאטה

מחיר 160,000
Property €/m² 1,684 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

בית יד שנייה מקסים בכפר השקט נאטה.

1 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 95 m² 140 m²
צפה בפרטים
נאטה פאפוס
56.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

ליוודיה

מחיר 210,000
Property €/m² 1,338 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

פרויקט חדש ב-Livadia: דירה 157 מ-מ2 בסביבה ייחודית.

157 m²
צפה בפרטים
ליוודיה לרנקה
56.0% below district reference
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה

וילה למכירה

מסה צ'וריו

מחיר 270,000
Property €/m² 1,688 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

ויקטה עם 3 חדרי שינה ונוף לים.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 160 m² 365 m²
צפה בפרטים
מסה צ'וריו פאפוס
56.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

לרנקה

מחיר 340,000
Property €/m² 1,349 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

Country house in Lympia on a large plot with a roof garden and multiple levels.

252 m² 2,342 m²
צפה בפרטים
לרנקה
56.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

אטינו

מחיר 350,000
Property €/m² 1,336 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

Two-level detached house in Athienou on a prime main-road plot with 262 m2 built and 120 m2 balconies.

262 m² 560 m²
צפה בפרטים
אטינו לרנקה
56.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

Dhrousha

מחיר 390,000
Property €/m² 1,681 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

Detached 4-bedroom home in Droushia with 232 m2, three bathrooms, and scenic verandas.

4 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 232 m² 465 m²
צפה בפרטים
Dhrousha פאפוס
56.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

פצ'נה

מחיר 600,000
Property €/m² 2,000 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

בית אבן מרהיב עם בריכה פרטית בפחנה.

4 חדרי שינה 5 חדרי רחצה 300 m² 745 m²
צפה בפרטים
פצ'נה לימסול
56.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

קאלו צ'וריו

מחיר 895,000
Property €/m² 1,989 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

וילה פרטית דו-קומתית על קרקע 1,751 מ2 בכֹּלוֹ חוֹריו, נופי הרים.

5 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 450 m² 1,751 m²
צפה בפרטים
קאלו צ'וריו לימסול
56.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

קאלו צ'וריו

מחיר 895,000
Property €/m² 1,989 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

בית צמוד קרקע עם 5 מיטות למכירה בלימסול

5 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 450 m² 1,751 m²
צפה בפרטים
קאלו צ'וריו לימסול
56.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

לימסול

מחיר 950,000
Property €/m² 2,021 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

וילה מנותקת יוקרתית עם 7 חדרי שינה באזור לייקי לפקותיאה.

7 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 470 m² 635 m²
צפה בפרטים
לימסול
56.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

אגיוס אתנאסיוס

מחיר 1,100,000
Property €/m² 2,000 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

וילה מדהימה עם 5 חדרי שינה ונוף לים.

5 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 550 m² 636 m²
צפה בפרטים
אגיוס אתנאסיוס לימסול