איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לימסול 4,571.25 /m²
פאפוס 3,828.69 /m²
לרנקה 3,043.29 /m²
פמגוסטה 2,775.03 /m²
ניקוסיה 2,410.67 /m²
60.0% below district reference

דירה למכירה

סיה

מחיר 380,000
Property €/m² 960 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בית פינה מרווח עם 4 חדרי שינה, 308 מ2 בסיה.

396 m² 308 m²
60.0% below district reference

בית פרטי למכירה

פירגוס

מחיר 470,000
Property €/m² 1,808 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

בתים מודרניים בני משפחה בפירגוס מציעים נוחות משפחתית באזור שקט, רק 3 ק''מ מהמלון סן רפאל.

3 חדרי שינה 260 m²
60.0% below district reference

בית פרטי למכירה

לימסול

מחיר 620,000
Property €/m² 1,834 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

בית שלושה חדרי שינה עם בניין עזר ובריכת שחייה פרטית.

3 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 338 m² 1,741 m²
59.0% below district reference

דירה למכירה

ארדיפו

מחיר 163,800
Property €/m² 1,241 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

בפרויקט החדש הזה תגלו איכות חיים מרהיבה עם דירות מודרניות וגינה שקטה לקרבה למרכז העיר.

1 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 132 m²
59.0% below district reference

דירה למכירה

אגלנג'יה

מחיר 165,000
Property €/m² 1,000 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

דירה רחבה ונוחה עם 3 חדרים למכירה באגלאנטזיה, ממוקמת בשכונה שקטה ואיכותית ברחוב ללא מוצא.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 165 m²
59.0% below district reference

בית דו משפחתי למכירה

אפיסקופי

מחיר 180,000
Property €/m² 1,565 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

בית דו משפחתי למכירה בפריסקופי, קומה: קומת קרקע, שטח: 115 מ"ר, מגרש של 235 מ"ר, כולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, סלון ומטב...

115 m² 235 m²
59.0% below district reference

בונגלו למכירה

טרימיקליני

מחיר 210,000
Property €/m² 1,858 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

בכפר השקט טריםיקליני, בית האבן המוכר הזה (נבנה בסביבות 1925) משלב בין קסם מסורתי לבין שטחים מרווחים. אידיאלי לקונים המחפ...

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 113 m² 168 m²
59.0% below district reference

דירה למכירה

ליוודיה

מחיר 240,000
Property €/m² 1,244 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

פרויקט חדש זה מציע דיור יוצא דופן, המשלב את כל essentials של בית אידיאלי. הוא ממוקם במקום ייחודי עם אווירה מזמינה, ומבטי...

2 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 193 m²
59.0% below district reference

דירה למכירה

כלוראקה

מחיר 250,000
Property €/m² 1,553 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

פיתוח זה בחלורקה מציע אוסף של דירות מרווחות, קרוב לים, עם נוחות מודרנית ונגישות לצרכים עירוניים.

2 חדרי שינה 161 m²
59.0% below district reference

בית פרטי למכירה

ויזקיה

מחיר 250,000
Property €/m² 980 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בית פרטי מרווח עם חצר פרטית.

4 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 255 m² 850 m²
59.0% below district reference

וילה למכירה

אורה

מחיר 335,000
Property €/m² 1,241 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

וילה אבן באורה, לנרקא, 530 מ', 4 חדרי שינה, בריכה 4x9 מ', חימום מרכזי.

270 m² 450 m²