התחברות הרשמה

איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לימסול 4,571.25 /m²
פאפוס 3,828.69 /m²
לרנקה 3,043.29 /m²
פמגוסטה 2,775.03 /m²
ניקוסיה 2,410.67 /m²
הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה
57.0% below district reference
פנטהאוז למכירה
פנטהאוז למכירה
פנטהאוז למכירה
פנטהאוז למכירה
פנטהאוז למכירה
פנטהאוז למכירה
פנטהאוז למכירה
פנטהאוז למכירה
פנטהאוז למכירה

פנטהאוז למכירה

לרנקה

מחיר 780,000
Property €/m² 1,304 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

דירת פנטהאוז יוקרתית ומרהיבה ב-4 חדרי שינה באזור מדהים של Old GSZ

4 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 598 m²
צפה בפרטים
לרנקה לרנקה
56.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

נאטה

מחיר 160,000
Property €/m² 1,684 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

בית יד שנייה מקסים בכפר השקט נאטה.

1 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 95 m² 140 m²
צפה בפרטים
נאטה פאפוס
56.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

פצ'נה

מחיר 600,000
Property €/m² 2,000 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

בית אבן מרהיב עם בריכה פרטית בפחנה.

4 חדרי שינה 5 חדרי רחצה 300 m² 745 m²
צפה בפרטים
פצ'נה לימסול
56.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

קאלו צ'וריו

מחיר 895,000
Property €/m² 1,989 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

בית צמוד קרקע עם 5 מיטות למכירה בלימסול

5 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 450 m² 1,751 m²
צפה בפרטים
קאלו צ'וריו לימסול
56.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

לימסול

מחיר 950,000
Property €/m² 2,021 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

וילה מנותקת יוקרתית עם 7 חדרי שינה באזור לייקי לפקותיאה.

7 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 470 m² 635 m²
צפה בפרטים
לימסול לימסול
56.0% below district reference
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה

וילה למכירה

אגיוס אתנאסיוס

מחיר 1,100,000
Property €/m² 2,000 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

וילה מדהימה עם 5 חדרי שינה ונוף לים.

5 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 550 m² 636 m²
צפה בפרטים
אגיוס אתנאסיוס לימסול
55.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

פליאומטוצ'ו

מחיר 113,000
Property €/m² 1,076 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בית עם ארבעה חדרי שינה בפליאומטוצ'ו, ניקוסיה

4 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 105 m² 370 m²
צפה בפרטים
פליאומטוצ'ו ניקוסיה
55.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

אגיוס האמהות

מחיר 197,000
Property €/m² 2,052 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

דירה מודרנית עם תכונות חסכוניות באנרגיה.

2 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 96 m²
צפה בפרטים
אגיוס האמהות לימסול
55.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

לימפיה

מחיר 198,500
Property €/m² 1,073 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בית צמוד דו-קומתי בלימפיה, ניקוסיה

4 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 185 m² 340 m²
צפה בפרטים
לימפיה ניקוסיה