התחברות הרשמה

איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לימסול 4,571.25 /m²
פאפוס 3,828.69 /m²
לרנקה 3,043.29 /m²
פמגוסטה 2,775.03 /m²
ניקוסיה 2,410.67 /m²
הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה
53.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

אגיה פילה

מחיר 1,200,000
Property €/m² 2,143 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

וילה מקסימה עם 5 חדרי שינה באגיה פילה

5 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 560 m² 870 m²
צפה בפרטים
אגיה פילה לימסול
52.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

מוטאלוס

מחיר 119,000
Property €/m² 1,831 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

דירה 1 חדר במואטלוס, נוף לים, קרוב לחוף.

1 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 65 m²
צפה בפרטים
מוטאלוס פאפוס
52.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

אבגורו

מחיר 162,000
Property €/m² 1,339 /m²
District reference €/m² 2,775 /m²

3 חדרים, 121 m2, מרפסת 18 m2, קרוב לשירותים ולחוף.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 121 m²
צפה בפרטים
אבגורו פמגוסטה
52.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

קאלפיה

מחיר 170,000
Property €/m² 1,848 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

באנגלו חצי-צמוד מקסים בקאלפיה.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 92 m²
צפה בפרטים
קאלפיה פאפוס
52.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

פאליומילוס

מחיר 185,000
Property €/m² 2,176 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

בית אבן עם שני חדרי שינה משופץ לחלוטין עם נוף פנורמי בכפר Paliomylos, לימסול.

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 85 m² 1,004 m²
צפה בפרטים
פאליומילוס לימסול
52.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

ליוודיה

מחיר 195,000
Property €/m² 1,466 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

Livadia, apartment 133, 133,18 m2 in a private, amenity-rich project.

133 m²
צפה בפרטים
ליוודיה לרנקה
52.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

ליוודיה

מחיר 195,000
Property €/m² 1,455 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

Private, secure Livadia apartment with pool and gym in a convenient community.

134 m²
צפה בפרטים
ליוודיה לרנקה
52.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

ליוודיה

מחיר 195,000
Property €/m² 1,455 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

Livadia, Apartment 133, 134 m2 in a private, secure community with pool and gym.

134 m²
צפה בפרטים
ליוודיה לרנקה
52.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

ליוודיה

מחיר 195,000
Property €/m² 1,455 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

Livadia, Larnaca: Apartment 133, 82 m2 in a private community with pool and gym.

134 m²
צפה בפרטים
ליוודיה לרנקה
52.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

ניקוסיה

מחיר 195,000
Property €/m² 1,154 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מרווחת במיקום מעולה.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 169 m²
צפה בפרטים
ניקוסיה
52.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

פאראלימני

מחיר 216,450
Property €/m² 1,328 /m²
District reference €/m² 2,775 /m²

דירה בקומה ראשונה-קרקעית בפרקיםמי עם תנועה פתוחה וחצר פרטית.

163 m²
צפה בפרטים
פאראלימני פמגוסטה