התחברות הרשמה

איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לימסול 4,571.25 /m²
פאפוס 3,828.69 /m²
לרנקה 3,043.29 /m²
פמגוסטה 2,775.03 /m²
ניקוסיה 2,410.67 /m²
הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה
53.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

ליוודיה

מחיר 195,000
Property €/m² 1,444 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

Livadia, Larnaca: private community apartment with pool and gym, 134.73 m2.

135 m²
צפה בפרטים
ליוודיה לרנקה
53.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

ארגטס

מחיר 285,000
Property €/m² 1,122 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

נכס דו-קומתי מרווח עם עליית גג ומרתף חלקי.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 254 m² 678 m²
צפה בפרטים
ארגטס ניקוסיה
53.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

פאפוס

מחיר 310,000
Property €/m² 1,782 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

דירה מודרנית משופצת באגיוס פאבלוס.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 174 m²
צפה בפרטים
פאפוס
53.0% below district reference
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה

בית דו משפחתי למכירה

אגיה פילה

מחיר 320,000
Property €/m² 2,133 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

maisonette משולשת 2 חדרי שינה באגיה פיליה עם חניה פרטית וארגז נוסף.

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 150 m²
צפה בפרטים
אגיה פילה לימסול
53.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

ארימי

מחיר 320,000
Property €/m² 2,148 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

בית דו-קומתי יפה בקהילת ארימי.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 149 m² 180 m²
צפה בפרטים
ארימי לימסול
53.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

ווני

מחיר 320,000
Property €/m² 2,133 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

בית מנותק עם שלושה חדרי שינה באזור יפהפה עם נוף פנטסטי

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 150 m² 1,087 m²
צפה בפרטים
ווני לימסול
53.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

לימפיה

מחיר 325,000
Property €/m² 1,128 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

Two-storey detached house in Lympia with 4 en-suite bedrooms, pool, garden, and renovation opportunity.

288 m² 780 m²
צפה בפרטים
לימפיה ניקוסיה
53.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

קאלו צ'וריו

מחיר 355,000
Property €/m² 2,152 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

בית צמוד קרקע מרוהט יפהפה עם 3 חדרי שינה בכפר קאלו חוריו, 20 דקות מלימסול.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 165 m² 1,466 m²
צפה בפרטים
קאלו צ'וריו לימסול
53.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

סיליקו

מחיר 499,000
Property €/m² 2,170 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

בית מקורה מקסים עם 3 חדרי שינה עם רובע משרתות ואזור אחסון גדול בסיליקו.

3 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 230 m² 2,035 m²
צפה בפרטים
סיליקו לימסול
53.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

לרנקה

מחיר 500,000
Property €/m² 1,420 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

בית פרטי בלארנקה, 1991, 352 m2 על מגרש 275 m2

352 m² 275 m²
צפה בפרטים
לרנקה
53.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

לימסול

מחיר 750,000
Property €/m² 2,143 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

וילה נהדרת עם 5 חדרי שינה עם בריכת שחייה באיפסונאס

5 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 350 m² 409 m²
צפה בפרטים
לימסול
53.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

מנסורה

מחיר 760,000
Property €/m² 1,124 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בניין דירות מגורים עם שישה יחידות למכירה.

15 חדרי שינה 5 חדרי רחצה 676 m²
צפה בפרטים
מנסורה ניקוסיה