איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לימסול 4,571.25 /m²

פאפוס 3,828.69 /m²

לרנקה 3,043.29 /m²

פמגוסטה 2,775.03 /m²

ניקוסיה 2,410.67 /m²

הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה

50.0% below district reference

דירה למכירה

טרספאנו

מחיר 136,000

Property €/m² 1,511 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

דירת 2 חדרי שינה מוצגת יפה בטרספאנו למכירה

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 90 m²

צפה בפרטים

טרספאנו לרנקה

50.0% below district reference

דירה למכירה

סוטירוס

מחיר 150,000

Property €/m² 1,515 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

דירה מקסימה בקומת קרקע במתחם שקט.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 99 m²

צפה בפרטים

סוטירוס לרנקה

50.0% below district reference

דירה למכירה

אגיוס האמהות

מחיר 155,000

Property €/m² 2,279 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

דירה מקסימה עם חדר שינה אחד ופתרונות מודרניים.

1 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 68 m²

צפה בפרטים

אגיוס האמהות לימסול

50.0% below district reference

דירה למכירה

אגיוס האמהות

מחיר 155,000

Property €/m² 2,279 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

דירה מקסימה עם חדר שינה אחד ויתרונות מודרניים.

1 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 68 m²

צפה בפרטים

אגיוס האמהות לימסול

50.0% below district reference

דירה למכירה

סטרובולוס

מחיר 159,000

Property €/m² 1,205 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מרווחת, משופצת לחלוטין במיקום מעולה בניקוסיה.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 132 m²

צפה בפרטים

סטרובולוס ניקוסיה

50.0% below district reference

דירה למכירה

סטרובולוס

מחיר 172,000

Property €/m² 1,211 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מרווחת עם שטח חוץ נדיב.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 142 m²

צפה בפרטים

סטרובולוס ניקוסיה

50.0% below district reference

דירה למכירה

אגיוס האמהות

מחיר 193,000

Property €/m² 2,298 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

פנטהאוז מדהים עם 2 חדרי שינה וגינה פרטית על הגג.

2 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 84 m²

צפה בפרטים

אגיוס האמהות לימסול

50.0% below district reference

דירה למכירה

סטרובולוס

מחיר 230,000

Property €/m² 1,204 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מרווחת של 191 מ"ר בסטרובולוס.

2 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 191 m²

צפה בפרטים

סטרובולוס ניקוסיה

50.0% below district reference

דירה למכירה

ארימי

מחיר 265,000

Property €/m² 2,265 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

דירות יוקרה בשכונה שקטה.

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 117 m²

צפה בפרטים

ארימי לימסול

50.0% below district reference

דירה למכירה

ארימי

מחיר 270,000

Property €/m² 2,308 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

דירות יוקרה בלעדיות בקהילה מתוכננת.

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 117 m²

צפה בפרטים

ארימי לימסול

50.0% below district reference

בית דו משפחתי למכירה

אנגמי

מחיר 270,000

Property €/m² 1,205 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

נכס מרווח באזור יוקרתי בניקוסיה, אידיאלי למשפחות או משקיעים.

5 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 224 m² 272 m²

צפה בפרטים

אנגמי ניקוסיה

50.0% below district reference

בית פרטי למכירה

פרנארוס

מחיר 295,000

Property €/m² 1,385 /m²

District reference €/m² 2,775 /m²

בית צמוד קרקע עם 4 מיטות בפרנרוס עם נוף ברור של הכפר שמסביב.

4 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 213 m² 341 m²

צפה בפרטים

פרנארוס פמגוסטה