איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לימסול 4,571.25 /m²
פאפוס 3,828.69 /m²
לרנקה 3,043.29 /m²
פמגוסטה 2,775.03 /m²
ניקוסיה 2,410.67 /m²
56.0% below district reference

וילה למכירה

קאלו צ'וריו

מחיר 895,000
Property €/m² 1,989 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

וילה פרטית דו-קומתית על קרקע 1,751 מ2 בכֹּלוֹ חוֹריו, נופי הרים.

5 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 450 m² 1,751 m²
56.0% below district reference

בית פרטי למכירה

קאלו צ'וריו

מחיר 895,000
Property €/m² 1,989 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

בית צמוד קרקע עם 5 מיטות למכירה בלימסול

5 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 450 m² 1,751 m²
56.0% below district reference

בית פרטי למכירה

לימסול

מחיר 950,000
Property €/m² 2,021 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

וילה מנותקת יוקרתית עם 7 חדרי שינה באזור לייקי לפקותיאה.

7 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 470 m² 635 m²
56.0% below district reference

וילה למכירה

אגיוס אתנאסיוס

מחיר 1,100,000
Property €/m² 2,000 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

וילה מדהימה עם 5 חדרי שינה ונוף לים.

5 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 550 m² 636 m²
55.0% below district reference

בית פרטי למכירה

פליאומטוצ'ו

מחיר 113,000
Property €/m² 1,076 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בית עם ארבעה חדרי שינה בפליאומטוצ'ו, ניקוסיה

4 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 105 m² 370 m²
55.0% below district reference

דירה למכירה

סטרובולוס

מחיר 120,000
Property €/m² 1,091 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

דירה עם 2 חדרי שינה בשטרובולוס מציעה חוויה ייחודית של קהילה תוססת ונוחות. עם גישה נוחה לשירותים חיוניים ולמרכז העיר ניקו...

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 110 m²
55.0% below district reference

דירה למכירה

טאלה

מחיר 130,000
Property €/m² 1,733 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

דירת שני חדרי שינה בטאלה, פאפוס, בתוך קומפלקס מגורים ובשכונה שקטה ומבוססת. הדירה נמצאת בקומה השנייה של בניין משנת 2006 ו...

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 75 m²
55.0% below district reference

דירה למכירה

ניקוסיה

מחיר 179,000
Property €/m² 1,085 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מרווחת עם שלושה חדרי שינה וטרסה גדולה.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 165 m²
55.0% below district reference

בית פרטי למכירה

אורוקליני

מחיר 195,000
Property €/m² 1,364 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

אורוקליני

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 143 m² 222 m²
55.0% below district reference

בית פרטי למכירה

לימפיה

מחיר 198,500
Property €/m² 1,073 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בית צמוד דו-קומתי בלימפיה, ניקוסיה

4 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 185 m² 340 m²