התחברות הרשמה

איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לימסול 4,571.25 /m²
פאפוס 3,828.69 /m²
לרנקה 3,043.29 /m²
פמגוסטה 2,775.03 /m²
ניקוסיה 2,410.67 /m²
הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה
54.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

פליאומטוצ'ו

מחיר 600,000
Property €/m² 1,113 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

נכס מגורים מרווח עם שני בתים, בריכת שחייה, מגרש טניס ועוד.

7 חדרי שינה 5 חדרי רחצה 539 m² 13,310 m²
צפה בפרטים
פליאומטוצ'ו ניקוסיה
54.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

לרנקה

מחיר 850,000
Property €/m² 1,400 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

בניין מגורים כפול יוצא דופן במיקום מעולה בלרנקה.

7 חדרי שינה 7 חדרי רחצה 607 m² 576 m²
צפה בפרטים
לרנקה
53.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

קסילופאגו

מחיר 90,000
Property €/m² 1,429 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

Furnished 63 m2 apartment in quiet Xylofagou, 2 bedrooms, near the sea; requires renovation.

63 m²
צפה בפרטים
קסילופאגו לרנקה
53.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

פגיה

מחיר 120,000
Property €/m² 1,818 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

דירה מדהימה עם 2 חדרי שינה וטרסה עצומה של 33m².

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 66 m²
צפה בפרטים
פגיה פאפוס
53.0% below district reference
דירה למכירה

דירה למכירה

ניקוסיה

מחיר 175,000
Property €/m² 1,136 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מרווחת בקומה הראשונה באגלנציה.

1 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 154 m²
צפה בפרטים
ניקוסיה
53.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

ארימי

מחיר 175,000
Property €/m² 2,160 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

דירות יוקרה באירימי, לימסול.

1 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 81 m²
צפה בפרטים
ארימי לימסול
53.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

דאלי

מחיר 185,000
Property €/m² 1,142 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

דירות ממוקמות היטב באזור מגורים שקט.

4 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 162 m²
צפה בפרטים
דאלי ניקוסיה
53.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

ניקוסיה

מחיר 185,000
Property €/m² 1,121 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מרווחת עם שלושה חדרי שינה וטרסה גדולה.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 165 m²
צפה בפרטים
ניקוסיה
53.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

ליוודיה

מחיר 195,000
Property €/m² 1,444 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

דירה בלידאדיה, 134.73 m2, קהילה פרטית עם בריכה

135 m²
צפה בפרטים
ליוודיה לרנקה
53.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

ליוודיה

מחיר 195,000
Property €/m² 1,444 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

ליוודיה, ארנקה: כ-134.73 מ-2, בריכה, חדר כושר עם נוף לבריכה, שירותים בקרבה.

135 m²
צפה בפרטים
ליוודיה לרנקה
53.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

ליוודיה

מחיר 195,000
Property €/m² 1,444 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

Private, secure project in Livadia with pool, gym and convenient access.

135 m²
צפה בפרטים
ליוודיה לרנקה