התחברות הרשמה

איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לימסול 4,571.25 /m²
פאפוס 3,828.69 /m²
לרנקה 3,043.29 /m²
פמגוסטה 2,775.03 /m²
ניקוסיה 2,410.67 /m²
הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה
54.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

מנדרייה

מחיר 250,000
Property €/m² 2,083 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

ביתDetached מקסים עם שני חדרי שינה במנדריה.

2 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 120 m² 1,073 m²
צפה בפרטים
מנדרייה לימסול
54.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

פרודרומי

מחיר 290,000
Property €/m² 1,747 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

דירה מודרנית עם שלושה חדרי שינה באזור שקט.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 166 m²
צפה בפרטים
פרודרומי פאפוס
54.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

קיטי

מחיר 350,000
Property €/m² 1,411 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

בית בדקיטה ב-Kiti, 248 מ2 על מגרש 288 מ2, 4 חדרים.

248 m² 288 m²
צפה בפרטים
קיטי לרנקה
54.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

לקאטמיה

מחיר 350,000
Property €/m² 1,111 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

Spacious 315 m2 detached house in Lakatamia with a 90 m2 basement apartment.

315 m²
צפה בפרטים
לקאטמיה ניקוסיה
54.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

לקאטמיה

מחיר 350,000
Property €/m² 1,111 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בית מרווח בעל 6 חדרי שינה עם מחמם שמשי, מזגן וחניה בלקטמיה.

6 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 315 m²
צפה בפרטים
לקאטמיה ניקוסיה
54.0% below district reference
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה

וילה למכירה

פרנארוס

מחיר 350,000
Property €/m² 1,282 /m²
District reference €/m² 2,775 /m²

וילה מרווחת עם 4 חדרי שינה עם כתבי קניין בכפר Vrysoulles.

4 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 273 m² 531 m²
צפה בפרטים
פרנארוס פמגוסטה
54.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

לימסול

מחיר 350,000
Property €/m² 2,108 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

אזור מתקרב עם כביש חדש המקשר בין מרינה לנמל.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 166 m²
צפה בפרטים
לימסול
54.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

פילוסה חריסוקואוס

מחיר 355,000
Property €/m² 1,775 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

וילה עם 3 חדרי שינה למכירה בכפר פילוסה - ליד פוליס כריסוכוס

3 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 200 m² 640 m²
צפה בפרטים
פילוסה חריסוקואוס פאפוס
54.0% below district reference
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה

וילה למכירה

פאפוס

מחיר 365,000
Property €/m² 1,746 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

וילה מרהיבה עם בריכה פרטית בסטורומבי.

3 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 209 m² 687 m²
צפה בפרטים
פאפוס
54.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

קולוסי

מחיר 495,000
Property €/m² 2,089 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

בית פרטי מרווח עם מתקנים מודרניים.

5 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 237 m² 240 m²
צפה בפרטים
קולוסי לימסול
54.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

לימסול

מחיר 500,000
Property €/m² 2,083 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

מתחם מגורים חדש עם שירותים מודרניים ב Ypoupoli, לימסול.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 240 m² 170 m²
צפה בפרטים
לימסול
54.0% below district reference
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה

וילה למכירה

אנפוטיה

מחיר 595,000
Property €/m² 1,413 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

Two-level villa in Anafotida (421 m2) on a 1338 m2 plot with sea views.

421 m² 1,338 m²
צפה בפרטים
אנפוטיה לרנקה