התחברות הרשמה

איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לימסול 4,571.25 /m²
פאפוס 3,828.69 /m²
לרנקה 3,043.29 /m²
פמגוסטה 2,775.03 /m²
ניקוסיה 2,410.67 /m²
הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה
62.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

לרנקה

מחיר 185,000
Property €/m² 1,142 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

דירה מרווחת בת 3 חדרים באזור שקט בלרנקה, קרוב לשירותים.

162 m²
צפה בפרטים
לרנקה
62.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

ארדיפו

מחיר 385,000
Property €/m² 1,167 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

Two-residence detached house on 623 m2 in Aradippou, with roof garden and 7 bedrooms.

330 m² 623 m²
צפה בפרטים
ארדיפו לרנקה
62.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

לקאטמיה

מחיר 500,000
Property €/m² 909 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בית צמוד קרקע לא גמור באזור מגורים שליו בארכנגלוס

4 חדרי שינה 550 m² 558 m²
צפה בפרטים
לקאטמיה ניקוסיה
62.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

אגיה פילה

מחיר 850,000
Property €/m² 1,745 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

בית צמוד קרקע מדהים עם 6 מיטות באיה פילה עם נוף מדהים של העיירה והים.

6 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 487 m² 507 m²
צפה בפרטים
אגיה פילה לימסול
61.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

לרנקה

מחיר 130,000
Property €/m² 1,182 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

דירת שלושה חדרי שינה למכירה באזור פרודרומוס לרנקה

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 110 m²
צפה בפרטים
לרנקה
61.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

אגיוס תרפאון

מחיר 390,000
Property €/m² 1,773 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

בית למכירה באגיוס תרפון, לימסול

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 220 m² 5,017 m²
צפה בפרטים
אגיוס תרפאון לימסול
61.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

טראכוני

מחיר 670,000
Property €/m² 1,763 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

בית עם 4 מיטות עם גינה גדולה ודירה נפרדת בטרכוני, לימסול

5 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 380 m² 579 m²
צפה בפרטים
טראכוני לימסול
61.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

לופו

מחיר 750,000
Property €/m² 1,786 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

וילת לופו המקסימה מציעה אפשרויות השכרה רבות.

7 חדרי שינה 5 חדרי רחצה 420 m² 679 m²
צפה בפרטים
לופו לימסול
61.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

לימסול

מחיר 750,000
Property €/m² 1,790 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

בית 4 חדרי שינה למכירה בלימסול

4 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 419 m² 559 m²
צפה בפרטים
לימסול
60.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

פגיה

מחיר 80,000
Property €/m² 1,538 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

דירה מקסימה עם חדר שינה אחד ונוף לים.

1 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 52 m²
צפה בפרטים
פגיה פאפוס
60.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

סטרובולוס

מחיר 97,000
Property €/m² 970 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

Protected 1915 historic house in Old Strovolos with redevelopment potential and heritage incentives.

2 חדרי שינה 100 m² 124 m²
צפה בפרטים
סטרובולוס ניקוסיה
60.0% below district reference
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה

וילה למכירה

פרנארוס

מחיר 280,000
Property €/m² 1,120 /m²
District reference €/m² 2,775 /m²

וילה עם 4 מיטות בפרנרוס, קפריסין. בית משפחתי אידיאלי עם אזורי מגורים מרווחים ופוטנציאל להתאמה אישית.

4 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 250 m²
צפה בפרטים
פרנארוס פמגוסטה