התחברות הרשמה

איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לימסול 4,571.25 /m²
פאפוס 3,828.69 /m²
לרנקה 3,043.29 /m²
פמגוסטה 2,775.03 /m²
ניקוסיה 2,410.67 /m²
הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה
64.0% below district reference
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה

בית דו משפחתי למכירה

אמפה

מחיר 220,000
Property €/m² 1,375 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

Three-bedroom first-floor maisonette in Emba, near amenities, with sea-view balcony and two baths.

160 m²
צפה בפרטים
אמפה פאפוס
64.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

מונאגרולי

מחיר 320,000
Property €/m² 1,641 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

בית דו-משפחתי מקסים עם פוטנציאל הכנסה.

3 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 195 m² 33 m²
צפה בפרטים
מונאגרולי לימסול
63.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

פגיה

מחיר 70,000
Property €/m² 1,400 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

דירה עם חדר שינה אחד ונוף מדהים.

1 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 50 m²
צפה בפרטים
פגיה פאפוס
63.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

אורמידאיה

מחיר 190,000
Property €/m² 1,131 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

בית מקסים עם שלושה חדרי שינה בשכונה שקטה.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 168 m² 542 m²
צפה בפרטים
אורמידאיה לרנקה
63.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

ליוודיה

מחיר 210,000
Property €/m² 1,129 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

Livadia, Larnaca: new project apartment of 186.3 m2, crafted for comfort and elegance.

186 m²
צפה בפרטים
ליוודיה לרנקה
63.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

פרה

מחיר 360,000
Property €/m² 900 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

למכירה: שני בתים לא גמורים עם 3 חדרי שינה בפרה

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 400 m² 1,338 m²
צפה בפרטים
פרה ניקוסיה
63.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

קסילופאגו

מחיר 390,000
Property €/m² 1,140 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

Detached house in Xylofagou, 342 m2 built, sea views, multiple kitchens, flexible extra room.

342 m² 450 m²
צפה בפרטים
קסילופאגו לרנקה
63.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

אנגליסידים

מחיר 490,000
Property €/m² 1,140 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

נכס דו-קומתי מרשים עם נוף לחוף הים.

4 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 430 m² 750 m²
צפה בפרטים
אנגליסידים לרנקה
63.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

אסגטה

מחיר 850,000
Property €/m² 1,700 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

בית משפחתי מרווח עם בריכה פרטית.

7 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 500 m² 1,051 m²
צפה בפרטים
אסגטה לימסול
63.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

מוניאטיס

מחיר 1,250,000
Property €/m² 1,712 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

נכס בלעדי יוצא מן הכלל במוניאטיס עם נוף עוצר נשימה ותכונות איכותיות ביותר.

6 חדרי שינה 6 חדרי רחצה 730 m² 1,575 m²
צפה בפרטים
מוניאטיס לימסול
62.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

פגיה

מחיר 95,000
Property €/m² 1,462 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

Two-bedroom apartment in Pegeia with sea views, vacant and with communal facilities.

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 65 m²
צפה בפרטים
פגיה פאפוס