התחברות הרשמה

איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לימסול 4,571.25 /m²
פאפוס 3,828.69 /m²
לרנקה 3,043.29 /m²
פמגוסטה 2,775.03 /m²
ניקוסיה 2,410.67 /m²
הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה
66.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

פריסטרונה

מחיר 290,000
Property €/m² 822 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בית מרווח עם 3 חדרי שינה בפריסטרונה, אידיאלי למשפחות.

3 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 353 m² 563 m²
צפה בפרטים
פריסטרונה ניקוסיה
66.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

אגיה פילה

מחיר 450,000
Property €/m² 1,552 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

בית מקסים עם 3 חדרי שינה עם נוף מדהים לים בלימסול.

4 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 290 m² 325 m²
צפה בפרטים
אגיה פילה לימסול
66.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

אמפה

מחיר 599,950
Property €/m² 1,304 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

נכס דו-משפחתי באמבה: בית ראשי ל-3 חדרים ובונגלו ל-2 חדרים על מגרש 547 מ2 עם כניסה פרטית.

460 m² 547 m²
צפה בפרטים
אמפה פאפוס
65.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

טימי

מחיר 190,000
Property €/m² 1,357 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

נחלה מגורים עם בית לא גמור בשני מפלסים.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 140 m² 2,825 m²
צפה בפרטים
טימי פאפוס
65.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

צדה

מחיר 350,000
Property €/m² 1,346 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

וילה צמודה נעימה בצאדה המקסימה, פאפוס

3 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 260 m² 474 m²
צפה בפרטים
צדה פאפוס
65.0% below district reference
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה

וילה למכירה

קוקליה

מחיר 1,900,000
Property €/m² 1,354 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

Five-bedroom detached villa in Kouklia with private pool, sea views and elevator.

5 חדרי שינה 1,403 m²
צפה בפרטים
קוקליה פאפוס
65.0% below district reference
אולפן למכירה
אולפן למכירה
אולפן למכירה
אולפן למכירה
אולפן למכירה
אולפן למכירה
אולפן למכירה

אולפן למכירה

פאפוס

מחיר 5,000,000
Property €/m² 1,326 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

פאפוס

3,771 m² 793 m²
צפה בפרטים
פאפוס
64.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

פגיה

מחיר 90,000
Property €/m² 1,364 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

Two-bedroom Peyia apartment, 66 m2, with 16 m2 verandas; unfurnished and vacant.

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 66 m²
צפה בפרטים
פגיה פאפוס
64.0% below district reference
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

אגרוקיפיה

מחיר 108,000
Property €/m² 864 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בית למכירה באגרוקיפיה, ניקוסיה

2 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 125 m² 314 m²
צפה בפרטים
אגרוקיפיה ניקוסיה
64.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

ליוודיה

מחיר 210,000
Property €/m² 1,099 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

New Livadia project, 191 m2 apartment in a unique, inviting location in Larnaca.

191 m²
צפה בפרטים
ליוודיה לרנקה
64.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

לימסול

מחיר 210,000
Property €/m² 1,641 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

דירה מרווחת עם 3 חדרים בלינופטרה.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 128 m²
צפה בפרטים
לימסול
64.0% below district reference
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה

בית דו משפחתי למכירה

פגיה

מחיר 215,000
Property €/m² 1,361 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

Recently renovated 3-bedroom semi-detached with 38 m2 stone studio, sea view, walk to amenities.

158 m² 463 m²
צפה בפרטים
פגיה פאפוס