איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לימסול 4,571.25 /m²
פאפוס 3,828.69 /m²
לרנקה 3,043.29 /m²
פמגוסטה 2,775.03 /m²
ניקוסיה 2,410.67 /m²
72.0% below district reference

בית פרטי למכירה

פאראלימני

מחיר 350,000
Property €/m² 778 /m²
District reference €/m² 2,775 /m²

הבית הזה ליד פרלימני ואיה נאפה הוא מושלם למגורים קבועים או לחופשה, ומציע 8 חדרי שינה ושטחי מגורים שלמים על פני שלוש קומו...

8 חדרי שינה 6 חדרי רחצה 450 m² 1,000 m²
72.0% below district reference

וילה למכירה

קטו פולמידיה

מחיר 450,000
Property €/m² 1,286 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

וילה עם שלושה חדרי שינה למכירה בקאטו פולמידיה, לימסול עם שרי קניין

3 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 350 m²
72.0% below district reference

בונגלו למכירה

לרנקה

מחיר 500,000
Property €/m² 840 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

הבונגלו המרווח הזה עם 3 חדרי שינה בעיר לרןקה כולל שני חדרי שירותים, מטבח וסלון, הכל בתוך שטח של 595 מ"ר בקומת הקרקע.

3 חדרי שינה 595 m²
72.0% below district reference

בית פרטי למכירה

פארקליסיה

מחיר 550,000
Property €/m² 1,279 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

בית פרטי מודרני עם 3 חדרי שינה בפארקלישיה, מציע פנאים מרווחים ואזורי חוץ פרטיים, עם אפשרויות גימור המותאמות אישית. השתעש...

3 חדרי שינה 430 m²
72.0% below district reference

וילה למכירה

ארמו

מחיר 700,000
Property €/m² 1,077 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

בית בן 6 חדרים בהרמוא, פאפוס, למכירה עם נוף פנורמי והיתרי בנייה מאושרים. יש צורך בכ-300,000 יורו להשלמת הבנייה.

6 חדרי שינה 6 חדרי רחצה 650 m² 1,515 m²
71.0% below district reference

דירה דו-מפלסית למכירה

אגרוס

מחיר 140,000
Property €/m² 1,346 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

בניין דירות זוגי מקסים במיקום מעולה.

2 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 104 m² 66 m²
71.0% below district reference

בית פרטי למכירה

דאלי

מחיר 200,000
Property €/m² 692 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בית צמוד קרקע בן שלושה חדרי שינה באזור שקט בדאלי, סמוך ל-Idalion Elementary School ועם גישה נוחה לכביש המהיר ניקוסיה–לימ...

4 חדרי שינה 5 חדרי רחצה 289 m² 583 m²
71.0% below district reference

בית פרטי למכירה

אלאסה

מחיר 370,000
Property €/m² 1,321 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

בית נפרד מרווח בכפר השקט אלסה בלימסול, עם שטחי מגורים רחבים, מספר חללים נוספים ומקומות חוץ, הכל על מגרש של 660 מ².

4 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 280 m² 660 m²
71.0% below district reference

בית פרטי למכירה

טרולוי

מחיר 395,000
Property €/m² 894 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

נכס מקסים עם 3 חדרי שינה על שטח רחב.

3 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 442 m² 4,348 m²
71.0% below district reference

וילה למכירה

קסילוטימבו

מחיר 400,000
Property €/m² 889 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

וילה ייחודית עם 6 חדרי שינה על מגרש פינתי גדול בדסאקי אחנס, אידיאלית למגורים משפחתיים או הזדמנות להשכרה.

6 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 450 m²
71.0% below district reference

וילה למכירה

פגיה

מחיר 960,000
Property €/m² 1,123 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

נכס יוקרתי בן שתי קומות בפגיאה, מושלם למגורים מפוארים.

6 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 855 m² 4,317 m²