אנרגיה ביצועים תעודות (EPC) בנדל\ "ן בקפריסין

אנרגיה היא יסוד בחיינו. ובמיוחד לתפקוד התקין של הבתים שלנו. כיום, תעשיית הנדל"ן קפריסין רואה את החשיבות של הפחתת צריכת האנרגיה על בסיס מגוון רחב של אמצעים. ביניהם, אנו מוצאים את השימוש באנרגיה מתחדשת בעת בניית בניין, בית, או וילה.

בהקשר זה, שוק הנדל"ן מחויב יותר ויותר אמצעים המאפשרים הפחתת גזי החממה. ויש את העובדה שעלינו לשקול: באיחוד האירופי, צריכת האנרגיה של המבנים מייצגת יותר מ -40% מצריכת האנרגיה הכוללת. כיום, סוכן הנדל"ן מעולה הוא מאומן והודיע על כל מה שקשור לניהול אנרגיה יעיל. וכך השוק בקפריסין מתפתח בקצב של הזדמנויות השקעה, מציע למעוניינים נכסים למכירה את המידע הטוב ביותר.

החוק החוק ניכר ויש לו סיווג הוקמה למבנים. סיווג זה מראה את היעילות של צריכת החשמל בקנה מידה. וזה קשור להשפעה הסביבתית.

אז, מה זה נמדד? ההשפעה הסביבתית והדירוג שלה בנוגע לשחרור דו תחמוצת הפחמן לסביבה. מאז 2010 חובה בקפריסין להציג תעודות ביצועי אנרגיה (EPC). תקנה זו מעניקה כישורים שונים, בהתאם לשנה שבה נבנו הנכסים. הבעלים של נכס בקפריסין אחראים למקום שבו הם חיים (או לשכור) ובו בזמן כפוף עונש אם הם לא מציגים את התעודה לעיל.

בהקשר זה, באחריותם של סוכני הנדל"ן המורשים לוודא כי תקנות אלה מכובדות. אם הם לא, הם יכולים להיות קנס עד €30,000. בכל מקרה, זה חיוני לדעת באיזו שנה כל נכס הוא וכיצד הוא חייב לעמוד בדרישות שהוזכרו לעיל. כך הוא קידם כי הנדל"ן מורשה להשיג את EPC המקביל בעת מכירת נכס.

ראוי לציין כי בתים, וילות, או דירות עם שטח מקורה של פחות מ 50 מ ר פטורים מתשלום מס זה. הביצועים כדי לעמוד בתקנות המוצעות, עליך לשלוח מידע רלוונטי על הנכס: תוכניות, מפות ופרטים דומים אחרים. התהליך כולל מאה פקדים שמאוחר יותר מאפשרים לנו להגיע להערכה סופית.

המשוואה היא כל כך מורכבת, כי היא מספקת נתונים שיש לעשות עם הגיל של הבית, סוג הבנייה, מערכת המתחם, תאורה, קירור, חימום, ועוד כמה. ההליך נמשך מספר ימים; הוא יכול אפילו להגיע לשבוע. כפי שאמרנו, ביצועי האנרגיה של נכס הוא המפתח לשימור הסביבה. אולי בטווח הקצר, ההתקדמות לא נראית, אבל זה הכל על הקרנה לטווח ארוך.

יחד עם זאת, חשוב לבצע את הפיקוח והתחזוקה המתאימים, המאפשרים שמירה על הסטנדרטים שנקבעו על ידי רשויות הממשלה. כל הפעולות מסוכמות במסמך הנקרא אישור ביצועי אנרגיה. או עבור בניין שלם או רק עבור דירה. אותו הדבר קורה עם בית, עם וילה, או עם נכסים מסחריים.

לעת עתה, המטרה היא כי מ 2021 כל הבניינים יהיו כמעט אפס אנרגיה. באמצעות תוכנית סובסידיה, הוא ביקש כי היזמים החדשים של השקעה משמעותית לשקול את כל התקנות שנקבעו. בקיצור, ההמלצות מורכבות מלבצע את השיפורים הדרושים. זכור כי נכסים ישנים או נכסים מפוארים יצטרכו תשומת לב מיוחדת.

אבל הכל בסוף הכביש חייב לציית רק דבר אחד: התקנות הנוכחיות. התעודה EPC תקף במשך עשר שנים עולה 2.50 יורו למ"ר. בכל מקרה, הערכת הטכנאי עשויה להשפיע על השיקול הסופי של ערך התעודה.

הדבר החשוב הוא לדעת כי עבור פעמים, אנחנו צריכים לבנות מן האישור הזה. זה לא רק על ציות לחוק; מדובר במודעות שכולנו רוצים לשמר את כדור הארץ ולחיות בעולם טוב יותר.