התחברות הרשמה

איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לימסול 4,571.25 /m²
פאפוס 3,828.69 /m²
לרנקה 3,043.29 /m²
פמגוסטה 2,775.03 /m²
ניקוסיה 2,410.67 /m²
הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה
52.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

זאקאקי

מחיר 453,000
Property €/m² 2,178 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

דירה יוצאת דופן עם 2 חדרי שינה וגינה פרטית רחבת ידיים על הגג.

2 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 208 m²
צפה בפרטים
זאקאקי לימסול
52.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

סלמיו

מחיר 550,000
Property €/m² 1,833 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

שתי וילות בסלאמיויו, פאפוס: 6 חדרים, 4 חדרי אמבטיה, 300 m2, אווירה כפרית.

6 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 300 m² 547 m²
צפה בפרטים
סלמיו פאפוס
52.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

טרימיקליני

מחיר 550,000
Property €/m² 2,200 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

בית מנותק מרוהט עם 4 חדרי שינה בטרימיקליני.

4 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 250 m² 650 m²
צפה בפרטים
טרימיקליני לימסול
52.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

לרנקה

מחיר 850,000
Property €/m² 1,476 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

Three-storey Larnaca residence in Agios Nikolaos with expansive living spaces and large verandas.

576 m² 607 m²
צפה בפרטים
לרנקה לרנקה
51.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

סטרובולוס

מחיר 80,000
Property €/m² 1,176 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

דירת 2 חדרי שינה בקומת קרקע למכירה בסטרובולוס

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 68 m²
צפה בפרטים
סטרובולוס ניקוסיה
51.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

לרנקה

מחיר 135,000
Property €/m² 1,500 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

דירה בת 3 חדרים, 90 מ2, קמרס, לארנקה; בהירה ושקטה, אידיאלית למשפחה או להשקעה.

90 m²
צפה בפרטים
לרנקה לרנקה
51.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

מנדרייה

מחיר 155,000
Property €/m² 1,890 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

Well-maintained 82 m², 2-bedroom apartment in Mandria with two pools and landscaped gardens.

82 m²
צפה בפרטים
מנדרייה פאפוס
51.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

ניקוסיה

מחיר 155,000
Property €/m² 1,192 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

דירה במרכז עם נוף פנורמי.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 130 m²
צפה בפרטים
ניקוסיה ניקוסיה
51.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

לרנקה

מחיר 170,000
Property €/m² 1,491 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

Renovated 114 m2 three-bedroom apartment in Larnaca Metro area with three balconies.

114 m²
צפה בפרטים
לרנקה לרנקה
51.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

אנאריטה

מחיר 255,000
Property €/m² 1,861 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

טאון האוס מקסים עם 3 חדרי שינה באנריטה.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 137 m²
צפה בפרטים
אנאריטה פאפוס