התחברות הרשמה

איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לימסול 4,571.25 /m²
פאפוס 3,828.69 /m²
לרנקה 3,043.29 /m²
פמגוסטה 2,775.03 /m²
ניקוסיה 2,410.67 /m²
הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה
50.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

סוטירוס

מחיר 150,000
Property €/m² 1,515 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

דירה מקסימה בקומת קרקע במתחם שקט.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 99 m²
צפה בפרטים
סוטירוס לרנקה
50.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

סטרובולוס

מחיר 159,000
Property €/m² 1,205 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מרווחת, משופצת לחלוטין במיקום מעולה בניקוסיה.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 132 m²
צפה בפרטים
סטרובולוס ניקוסיה
50.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

סטרובולוס

מחיר 172,000
Property €/m² 1,211 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מרווחת עם שטח חוץ נדיב.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 142 m²
צפה בפרטים
סטרובולוס ניקוסיה
50.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

פילה

מחיר 180,000
Property €/m² 1,525 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

דירת חדר שינה אחד בפילה עם נוף לים ופוטנציאל שיפוץ.

1 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 118 m²
צפה בפרטים
פילה לרנקה
50.0% below district reference
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה
וילה למכירה

וילה למכירה

קסילופאגו

מחיר 190,000
Property €/m² 1,508 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

וילה עם 3 מיטות ב- Xylophagou עם מטבח מודרני, אח ונמל רכב פרטי.

3 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 126 m² 164 m²
צפה בפרטים
קסילופאגו לרנקה
50.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

סטרובולוס

מחיר 230,000
Property €/m² 1,204 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מרווחת של 191 מ"ר בסטרובולוס.

2 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 191 m²
צפה בפרטים
סטרובולוס ניקוסיה
50.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

אורוקליני

מחיר 235,000
Property €/m² 1,526 /m²
District reference €/m² 3,043 /m²

Oroklini apartments with 1–2 bedrooms, large verandas, and roof gardens in a quiet, convenient location.

154 m²
צפה בפרטים
אורוקליני לרנקה
50.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

ארימי

מחיר 265,000
Property €/m² 2,265 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

דירות יוקרה בשכונה שקטה.

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 117 m²
צפה בפרטים
ארימי לימסול
50.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

ארימי

מחיר 270,000
Property €/m² 2,308 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

דירות יוקרה בלעדיות בקהילה מתוכננת.

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 117 m²
צפה בפרטים
ארימי לימסול
50.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

סיליקו

מחיר 295,000
Property €/m² 2,269 /m²
District reference €/m² 4,571 /m²

Detached 130 m² house in Silikou on a 2,007 m² plot with front veranda and mountain views.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 130 m² 2,007 m²
צפה בפרטים
סיליקו לימסול
50.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

פרנארוס

מחיר 295,000
Property €/m² 1,385 /m²
District reference €/m² 2,775 /m²

בית צמוד קרקע עם 4 מיטות בפרנרוס עם נוף ברור של הכפר שמסביב.

4 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 213 m² 341 m²
צפה בפרטים
פרנארוס פמגוסטה
50.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

פאפוס

מחיר 305,000
Property €/m² 1,906 /m²
District reference €/m² 3,829 /m²

בית 3 חדרי שינה בפאפוס - למחירה

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 160 m² 574 m²
צפה בפרטים
פאפוס פאפוס